廣（略）（略）人民法院
拍賣公告
（2024）桂1102執(zhí)2714號(hào)
本院定于2025年1月8日10：00至2025年1月9日10：00（延時(shí)的除外）（略）（https://（略），戶名：（略）】（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）第15幢1單元2801房的不動(dòng)產(chǎn),。
標(biāo)的物詳情：該不動(dòng)產(chǎn)位于（略）第15幢1單元2801房,，實(shí)地勘察幢數(shù)為13幢1單元2801房,；房屋所有權(quán)人：石仁東,、韋靜,；建筑面積（合同約定）：88.54㎡；專有建筑面積（合同約定）：69.53㎡,；分?jǐn)偨ㄖ娣e（合同約定）：18.87㎡,；房屋層數(shù):總層29層，房屋所在層28層,；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),；權(quán)利性質(zhì)：/；房屋性質(zhì)：市場化商品房,；規(guī)劃用途：住宅,；是否有租賃：否；是否有優(yōu)先購買權(quán)人：是,；房屋是否查封：是,；是否有抵押：是（（略）梧州分行）；物業(yè),、水電費(fèi)情況：截止至2024年11月物業(yè)欠費(fèi)4076.8元（詳情請咨詢（略）物業(yè)）,。房產(chǎn)其他信息請看標(biāo)的物詳情。
二,、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià),、起拍價(jià)，（略）上拍賣。
標(biāo)的物定價(jià)方式：（略）
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年1月8日10：00至2025年1月9日10：00（延時(shí)的除外）,。
第二次起拍價(jià)：（略）（取整）,，保證金（略），增價(jià)幅度（略）;
拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場了解,，法院不再另行安排看樣時(shí)間,。咨詢電話：（略）（略）。
三,、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）,。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù),。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
七、特別提醒：
1,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后,，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅,、增值稅及附加、印花稅,、契稅,、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用），以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的,，買受人自墊付之日起十日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān),。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地,、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān),。買受人自行辦理水,、電、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,，可能存在的物業(yè)、水,、電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。
2,、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還,。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),，（略）拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān),?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買,。
3,、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
4,、按現(xiàn)狀拍賣。實(shí)地勘察該標(biāo)的幢數(shù)為13幢1單元2801房,。
八,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂1102執(zhí)2714號(hào),，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行營業(yè)部,，賬號(hào)：（略）（略）-131390】,，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,，（略）競拍界面查詢,。
咨詢電話：（略）（略）
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監(jiān)督舉報(bào)電話：（略）




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二〇二四年十二月二十三日