重要提示
（略）絡(luò)司法拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問題處理，統(tǒng)一告知如下：
一,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，（略）拍成交后，買受人悔拍的,，其所交納的保證金不予退還。
二,、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
三,、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
拍賣公告
（略）人民法院將于2025年1月23日10時(shí)起至2025年1月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（略）上（（略））進(jìn)行公開拍賣活動。
現(xiàn)公告如下：
拍賣（變賣）標(biāo)的物
（略）
標(biāo)的所有人
蘇鵬
詢價(jià)日期
2024年10月16日
權(quán)證情況
（略）：（略）-1-1-（略）～1
標(biāo)的物介紹
建筑面積：158.4㎡
戶型：3室2廳2衛(wèi)1廚（以實(shí)際為準(zhǔn)）
（略）層：25層（（略）層）/32層（（略）層）
房屋朝向：南北
權(quán)利限制情況
查封：有
抵押：無
騰退情況：未騰退
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,，所有人為蘇鵬,。該標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)詳細(xì)信息請自行下載已上傳的詢價(jià)報(bào)告附件。（其他說明：公告中所列面積僅供參考,，請以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)際測量登記為準(zhǔn),。）（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意向的競買人,，詳詢本院。）
起拍價(jià):（略）元保證金：30萬元增價(jià)幅度：1.5萬元,。
溫馨提醒：拍賣動產(chǎn),、不動產(chǎn)及其它財(cái)產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)等其他費(fèi)用請競拍前自行咨詢以地稅收部門并以其政策為準(zhǔn)。房屋租賃情況請以實(shí)際情況為準(zhǔn),，租賃合同不隨拍下后自然解除,，需提前確認(rèn)租賃處置方式：（略）
二、咨詢時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，請競買人慎重決定競買行為一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，人民法院將依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，人民法院將根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額,。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、受無地址：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：（略）頁面為準(zhǔn),。
十、依據(jù)相關(guān)法律原則及案件實(shí)際情況,，本院在未向買受人送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書以及財(cái)產(chǎn)未實(shí)際交付前,，因其他情況變化，本院有權(quán)撤銷此次拍賣,，（略）絡(luò)預(yù)留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款,，逾期未領(lǐng)取造成不利后果，由買受人自行承擔(dān),！
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)（10個(gè)工作日內(nèi)）（遇節(jié)假日順延）繳入法院賬戶（逾期未繳納者且逾期未向本院書面申請的將視其為悔拍,，敬請知悉），（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢淘寶拍賣客服：（略）。
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院案件專戶
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）:（略）9
備注:交納尾款時(shí)請?jiān)敿?xì)備注,，如：姓名+競買標(biāo)的名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢，并以本院解釋為準(zhǔn),。
拍輔咨詢電話：（略）（拍賣流程咨詢）
王法官：（略）,、（略）（辦案人員）
（略）：（2024）陜0822執(zhí)恢219號
本案執(zhí)行依據(jù)：（2021）陜0822民初2684號
淘寶拍賣咨詢：（略）
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時(shí)接聽咨詢電話,請仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn),，敬請諒解,！
（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日