寧夏回族（略）的拍賣公告
寧夏回族（略）青（略）人民法院將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時止（延時除外）（略）（網(wǎng)址：http：//（略）.fztkkzvCZ3457,戶名：寧夏回族（略）青（略）人民法院）進行拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的
標的名稱：（略）
寧（略）
標的所有權(quán)人
（略）
（略）
寧（2024）（略）
建筑面積㎡
所在層/總層數(shù)
規(guī)劃情況
竣工年代
146.16
3/7
成套住宅
2024年3月7日
評估價：（略）元,，起拍價：816007.14元,，保證金：（略）,，增價幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。
特別提示：該拍賣標的現(xiàn)空置,，（略）盤，是毛坯房,。
標的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門,、單位：（略）
(一)標的位置：
該拍賣標的位于寧（略）,，寧（略）（略）北側(cè)。
（二）標的基本情況：
該標的位于寧（略）（略）,、水,、電、暖,、氣,、通訊設(shè)施齊全。維護狀況良好,。
土地基本狀況：該標的位于寧（略）建筑物分攤土地,，分攤土地使用權(quán)面積不詳，所在共有宗地面積8326.20㎡,。分攤土地?zé)o具體四至,，整宗宗地形狀規(guī)則，地勢平坦,，工程地質(zhì)條件較好,，在利用上無地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害威脅,。目前宗地紅線外達到“七通”（通給水,、通排水、通電,、通訊,、通路、通暖,、通氣）及宗地紅線內(nèi)達到“七通一平”（通給水,、通排水、通電,、通訊,、通路、通暖,、通氣及土地平整）的開發(fā)程度,。
（三）權(quán)益狀況描述
1、土地權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《（略）,。使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),。共有宗地面積：8326.20㎡。地類（用途）：城鎮(zhèn)住宅用地,。土地性質(zhì)：出讓,。終止日期：2079年08月20日。
2,、房屋權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《（略）：1302,。結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),。所在層數(shù)：3；總層數(shù)：7,。建筑面積：146.16㎡,。房屋用途：成套住宅?？⒐つ甏?024年3月7日,。
3、他項權(quán)利狀況
⑴抵押,、查封及租賃情況
①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記證明》記載,，該房屋有產(chǎn)權(quán)、無抵押,。
②查封情況：根據(jù)委托人提供的《（略）（略）不動產(chǎn)登記信息查詢單》中記載,，拍賣標的已被查封。
③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場勘查該拍賣標的現(xiàn)空置,，（略）盤,，是毛坯房。
4,、拍賣標的范圍
本次拍賣范圍為位于寧（略）內(nèi)不可移動的裝飾裝修,，未包含其可移動家具、家電及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等,。（亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修,，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具,、家用電器等,。）
二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格和條件,。不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向青（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，買受人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年1月3日前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán),，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
四、咨詢和看房：自2024年12月24日9時起至2025年1月3日9時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外）,，本院已委托寧夏金槌拍賣行（（略））在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,。咨詢電話：（略）。
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘.
六,、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷,，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解,，并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負擔,。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負擔已確認,，并自行承擔相應(yīng)法律后果,。
八、買受人按規(guī)定付清成交款后，標的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理,，過戶所涉及的過戶稅,、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負擔,出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付,，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后10日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院,，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù),，則墊付的稅,、費由買受人承擔，本院不再處理,。
拍賣標的欠繳的所有稅,、費（包括但不限于物業(yè)費、水,、電,、暖、氣）全部由買受人承擔,，未明確繳費義務(wù)人的欠費也由買受人自行解決,。
特別提醒：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔,。
九,、與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍,。(戶名：青（略）：（略）（略）),。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的,，法院可以裁定重新拍賣,，重新拍賣時,，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）
十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的,，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣,，并不承擔因此造成的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
標的物情況介紹摘錄自：（略）
寧正房估（涉案）【2024】字第083號
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報,。
寧夏回族（略）青銅峽人民法院監(jiān)督電話：（略）
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（（略））（略）
李女士（略）
青（略）人民法院
2024年12月23日