為全面響應(yīng)《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中進(jìn)一步強化善意文明執(zhí)行理念的意見》文件要求,，更好保障各方當(dāng)事人合法權(quán)益，有效提升標(biāo)的物的成交率和溢價率，充分吸引更多主體參與競買,，本標(biāo)的物可提供貸款購買。
咨詢電話：（略）1、（略）提示：謹(jǐn)防假冒,。
大連高新技術(shù)產(chǎn)（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：
（略）,。
評估價：26.43萬元，起拍價為18.6萬元,，保證金：1萬元,，增價幅度：（略）（或其整數(shù)倍）。
標(biāo)的物所在地：（略）,。
特殊說明：該房屋無人占用,；截止至2024年12月23日,，無人向法院提交房屋租賃合同，具體房屋租賃情況未知,。
1.本次拍賣標(biāo)的物具體情況以現(xiàn)場（實物）和實際證載（產(chǎn)權(quán)部門登記）情況為準(zhǔn),，法院及拍賣機構(gòu)不承擔(dān)案涉標(biāo)的物的瑕疵保證。案涉標(biāo)的物所有信息,，意向競買人請親自實地看樣,，了解此標(biāo)的物相關(guān)信息。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣案涉標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵,。
2.拍賣的范圍和價格僅包含不動產(chǎn)自身價值，不包括室內(nèi)外部裝修,、室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品,。
重要提示:競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)符合（略）和上級法院限購政策規(guī)定的要求,并自愿承擔(dān)不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果,競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。
二,、競買人條件：
(1)凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
(2)競價前,，（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前3個工作日內(nèi)與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等）,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者后,，（略）上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報名,，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果,，由競買人自行承擔(dān)。競買成功后,，買受人（委托人,、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
(3)法律、行政法規(guī),、司法解釋及國家政策對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
(4)因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、競價方式：（略）
六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未實地看樣,、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。特別提醒,，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購,、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程,、費用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址：（略）
如本次拍賣標(biāo)的物存在改建,、超建,、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中,，法院不保證標(biāo)的總面積與實際測量的面積相符合,，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變,，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn),。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形,，請競買人自行了解,，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任,。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改,、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān),。
七、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于競價開始前5個工作日與本法院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法資產(chǎn)拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)入大連高新技術(shù)產(chǎn)（略）：（略）（略））,。如買受人辦理貸款七日內(nèi)向法院遞交貸款證明,，二十五個工作日內(nèi)支付尾款。逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約,，競買保證金不予退還,。
重要提示：1、拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買,，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
2、申請執(zhí)行人,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），如未按此條提示規(guī)定的時間向法院提交材料并完成報名手續(xù),，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通,，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
十,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。競買人必須具備購房資格并了解標(biāo)的物所在地的限購政策，否則可能無法辦理權(quán)屬證書,。競買人申請參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件,，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理,。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費（包括但不限于水費,、電費,、燃?xì)赓M、物業(yè)費,、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理,，法院不承擔(dān)責(zé)任,。
十一,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。
十二,、（略）上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》,、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示,，請仔細(xì)閱讀。本法院已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
十三,、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）4
法院咨詢電話：（略）4（劉法官）
咨詢電話：（略）1/（略）中信拍（大連）（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）址:（略）此公告在“（略）”上發(fā)布,。
大連高新技術(shù)產(chǎn)（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日