特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書,，未經(jīng)本院允許，任何個人,、單位：（略）

湖南（略）人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）

（略）（略）人民法院將于2025年1月9日10:00時至2025年1月10日10:00時止（延時的除外）（略）上（（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：河南（略）碼：（略）-1、（略）-2）房屋,。
該標(biāo)的物為住宅用途,，建筑面積為81.21平方米。評估價：95.5788萬元,，起拍價：53.5242萬元,，保證金：5萬元，增價幅度：（略）,。本次拍賣不包含家具家電,。
特別提示：
1、（略）自動核定,。
2,、拍賣物建筑面積、性質(zhì),、用途,、是否欠地價及土地使用費(fèi)等，（略）登記為準(zhǔn),，如與實(shí)際不符,，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
3,、房屋相關(guān)學(xué)位,、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍,，保證金不予退還,。
4、本院的司法拍賣,，除本公告公布的司法輔拍機(jī)構(gòu)和聯(lián)系電話：（略）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
三、（略）承擔(dān),。拍賣標(biāo)的展示,、咨詢、引領(lǐng)看樣等事項(xiàng)可與輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系,。
咨詢時間：工作日（周一至周五上午9:00-12:00,，下午13:00-17:00）。
看樣時間：自行看樣
咨詢電話：賀先生（略）,，林女士（略）,。
（略）上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位：（略）
本次拍賣不接受線下報(bào)名,，（略）外本院未委托任何單位：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任?！咎貏e注意】：有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七,、買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。因交易而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付,，墊付后三個工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支。逾期不報(bào)支的,，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi),、水,、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān),，買受人自行辦理水,、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前五個工作日）（略）人民法院執(zhí)行局聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）（略）人民法院指定賬戶,，拍賣余款需在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶
戶名：（略）（略）人民法院
開戶銀行：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行雨花支行
（略）：（略）（略）0297
（略）：（略）8
【注：請備注買受人姓名與標(biāo)的名稱：（略）
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的,，視為悔拍,。法院可以裁定重新拍賣,。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
逾期付款的,，本院將作悔拍處理(參見《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號）第二十四條）,。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：賀先生（略）,，林女士（略）
承辦法官：陳穎
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
法院聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二Ｏ二四年十二月二十三日
河南（略）
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