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鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于河南省鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金菊街30號(hào)1號(hào)樓3層附94號(hào)(第二次拍賣)的公告(二次)

所屬地區(qū):河南 - 鄭州 發(fā)布日期:2024-12-23
所屬地區(qū):河南 - 鄭州 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時(shí)間:2024/12/23 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
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拍賣公告

河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(略)人民法院將于2025年1月15日10時(shí)起至2025年1月16日10時(shí)止(延時(shí)的除外)(略)上(網(wǎng)址:(略)賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(略)人民法院,網(wǎng)上簡(jiǎn)稱顯示為“(略)”法院)進(jìn)行公開拍賣/變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
第一條拍賣標(biāo)的:分別為河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(略)
第二條拍賣標(biāo)的信息披露:房屋用途為商業(yè)服務(wù),建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),房屋總層數(shù)為21(含-1)層,建成年份為2017年,,房屋用途為商業(yè)服務(wù)(詳見評(píng)估價(jià)值明細(xì)表)。估價(jià)對(duì)象范圍包含房屋(含室內(nèi)固定裝飾裝修)及其相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán),,不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等,。
第三條不動(dòng)產(chǎn)重點(diǎn)披露:沒有租賃,,部分房屋有機(jī)構(gòu)占有使用,詳情見標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》及豫鄭中正評(píng)字[2024]060860號(hào)司法評(píng)估報(bào)告,,建議有意競(jìng)買者前往實(shí)地查看,。
第四條拍賣價(jià)格信息
3層附94號(hào)起拍價(jià):(略),保證金:(略),,增價(jià)幅度:(略),。
第五條競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
第六條如參與競(jìng)買人未開設(shè)銀行賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)拍開始前三天與拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中載明的案件承辦人聯(lián)系,,辦理委托手續(xù),;競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(略)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律,、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的,,競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條咨詢時(shí)間:自公告之日起至拍賣標(biāo)的物開拍前五個(gè)日止接受咨詢,。
第八條拍賣方式:(略)
第九條對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,,請(qǐng)于競(jìng)拍開始前七天與拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中載明的案件承辦人聯(lián)系。
第十條優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式:(略)
優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的,,可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià),,沒有更高出價(jià)的,拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,,拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,,拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得,。
第十一條與本標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人),、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍,,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
第十二條競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,,即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,,接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,,因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),。(注:對(duì)無證建筑物及在建工程能否辦理相應(yīng)權(quán)證請(qǐng)自行到相關(guān)行政主管部門咨詢,本院不作任何擔(dān)保),。
第十三條本次司法拍賣所形成的稅費(fèi),,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,,由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。
1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi),,憑納稅費(fèi)憑證到法院,,從拍賣款中支取(自人民法院成交確認(rèn)裁定送達(dá)后15日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理,。未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅費(fèi)憑證向法院申報(bào)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款的,,本院不再負(fù)責(zé)從拍賣款中支付該稅款),。
2.不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣流拍后,申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的,,如被執(zhí)行人拒不繳納應(yīng)繳稅費(fèi)或下落不明的,,申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意墊付被執(zhí)行人繳納稅費(fèi)的,法院作出以物抵債裁定時(shí),,將在抵債金額中對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)予以扣除,。如申請(qǐng)執(zhí)行人或其他接收抵債財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人不愿墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)的,導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶登記的法律后果和相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由其承擔(dān),。
3.關(guān)于原產(chǎn)權(quán)人在標(biāo)的物上的歷史欠繳稅費(fèi)(不含被拍賣房屋交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)繳未繳稅費(fèi)),,本院不負(fù)責(zé)從本次拍賣款中予以支付。最終應(yīng)繳稅費(fèi)以拍賣成交(以物抵債)后主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的金額為準(zhǔn),。
4.本案拍賣款抵扣順序?yàn)椋海?)訴訟費(fèi),、保全費(fèi);評(píng)估費(fèi),、公告費(fèi)等拍賣所產(chǎn)生的必要費(fèi)用,;執(zhí)行費(fèi);(2)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人本次拍賣應(yīng)繳稅費(fèi),,以及被拍賣房屋交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)繳未繳稅費(fèi),;(3)本次拍賣標(biāo)的物上的擔(dān)保物權(quán);(4)其他無擔(dān)保債權(quán),。除本次司法拍賣形成的稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi),,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
5.買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),,相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決,法院不承擔(dān)上述費(fèi)用,。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決,。
第十四條根據(jù)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定:拍賣成交后買受方悔拍的,交納的保證金不予退還,,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競(jìng)買。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條規(guī)定:重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣價(jià)款的,,該差價(jià)與原拍賣傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用,一并由原買受人承擔(dān),,從原買受人預(yù)交的保證金中扣除,。扣除保證金數(shù)額不足的,,由原買受人補(bǔ)交,;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行,。
競(jìng)買人惡意參拍,,擾亂拍賣秩序的,本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
第十五條競(jìng)拍前競(jìng)買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍賣標(biāo)的物頁面)交納拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,,(略)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度,,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣結(jié)束后,,本拍賣標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受方)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,,其他競(jìng)買人的保證金將不計(jì)利息予以退還。
第十六條司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值,,其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,(略)上充值銀行,。(略)查詢,,網(wǎng)址:https://(略)-helpcenter?spm=a213(略).54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1。
(略)將凍結(jié)競(jìng)買人銀行賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,,拍賣余款應(yīng)當(dāng)在成交后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(略)(略)(略)),,拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
第十八條依照《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,(略)拍標(biāo)的物后,(略)將生成相應(yīng)《(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,,確認(rèn)書中載明買受人的真實(shí)身份并公示,。
第十九條法院負(fù)有交付財(cái)產(chǎn)的職責(zé),但依法不能移交的除外,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話:李律師(略)(略)0(財(cái)產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì))
淘寶客服咨詢電話:(略)
監(jiān)督電話:(略)6
聯(lián)系地址:(略)

河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(略)人民法院
2024年12月23日

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