（略）人民法院將于2025年1月26日10時(shí)至2025年1月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）參見全國法院頁面：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)二次裝修）及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）,，不包括家電,、家具等動(dòng)產(chǎn)，也不包括債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,；建筑面積為122平方米,，用途為住宅及】。
評(píng)估價(jià)：（略）,；起拍價(jià)：（略）,；保證金：（略）；增價(jià)幅度:（略）（或整數(shù)倍）
若按照評(píng)估價(jià)成交,，預(yù)估賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為（略）,，預(yù)估買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為（略）。上述買賣雙方稅費(fèi)僅供參考,，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)最終以相關(guān)部門根據(jù)成交價(jià)核定為準(zhǔn),。如產(chǎn)生土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān),。
二,、競買人條件：競買人需為具備完全民事行為能力的自然人,、法人和非法人組織,，且競買人應(yīng)同時(shí)具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍,。
如參與競買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件,，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù),；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件,、單位：（略）
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物為集資房,，相關(guān)過戶限制情況,，請(qǐng)于拍前自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢；且標(biāo)的物尚未騰空,，拍賣成交后需給予一定騰空期限,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。限購情況依相關(guān)政策法規(guī),，請(qǐng)競買人于拍前自行向相關(guān)部門咨詢,。
對(duì)于公告寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,。
拍賣成交后，買受人應(yīng)向（略）人民法院提交自申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格證明材料以供審核,。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,，人民法院不予出具拍賣成交裁定書。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅,、費(fèi)由買受人自行承擔(dān),，賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)（包括但不限于交易環(huán)節(jié)的稅,、費(fèi)）由買受人先行墊付,，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書送達(dá)之日起30日內(nèi)向本院提交墊付稅,、費(fèi)發(fā)票,，若因客觀原因無法及時(shí)提交，請(qǐng)?zhí)崆跋虮驹禾岢鲅悠谏暾?qǐng),，逾期未提交的且未向本院提出延期申請(qǐng)的,，該款項(xiàng)將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)，墊付的稅,、費(fèi)由買受人另行向賣方（被執(zhí)行人）主張,。標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)及水電等過戶過程中可能存在的費(fèi)用以及未明確交付義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。如產(chǎn)生土地出讓金，出讓金由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于2025年1月21日17:00時(shí)前與本院聯(lián)系,。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的,，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年2月6日前繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：福清匯通農(nóng)商銀行營業(yè)部
（略）：（略）（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
經(jīng)辦法官：（略）6（姚法官）,；
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
過戶、辦證事宜由“阿里拍賣”代為統(tǒng)一通知,，聯(lián)系電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
對(duì)于本拍賣標(biāo)的物能否辦理按揭貸款可以與以下銀行聯(lián)系：
一,、（略）福清支行,，聯(lián)系方式：（略）
二、（略）福州福清支行,，聯(lián)系方式：（略）
三,、（略）福清分行，聯(lián)系方式：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日
（略）102單元
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