（略）絡(luò)司法拍賣公告（變賣）
（略）區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
福建（略）704單元、1層61附屬間。
拍賣起拍價(jià)：（略）元，變賣預(yù)繳款：（略）元，保證金：20萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）。
需要說(shuō)明的事項(xiàng)：
該房產(chǎn)未騰空,，被執(zhí)行人承諾拍賣成交之日起15日內(nèi)騰空,。房屋狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，具體交房時(shí)間由法院通知,?？赡艽嬖谖飿I(yè)水電欠費(fèi)情況，（略）了解。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
特別提示：競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過(guò)戶等相關(guān)政策,。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。拍賣成交后,，買受人需向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的,，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前（略）區(qū)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣為司法變賣,，變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn),。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅,、費(fèi)由買受人承擔(dān),；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi),，由買受人墊付,，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費(fèi)的發(fā)票,，逾期未提交的，所墊付的稅,、費(fèi)由買受人自行承擔(dān),；在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)以及可能涉及的專項(xiàng)（公共）維修基金由買受人自行解決,。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及騰空交付手續(xù)的,，買受人可向本院書面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理,，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無(wú)息退還。逾期不申請(qǐng)的,，視為放棄該權(quán)利,。（略）的情況為準(zhǔn)，本院對(duì)能否辦理及何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證以及何時(shí)辦理騰空交付不作保證,。
十,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成功后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）37),，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
來(lái)拍法服咨詢電話：（略）（小陳（略））
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
咨詢,、預(yù)約看樣，聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）1
（略）區(qū)人民法院
二〇二四年十二月二十三日

福建（略）704單元及1層61附屬間
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