（略）中級人民法院
（略）名下坐落（略）房產(chǎn)（第二次拍賣）公告
山東省（略）中級人民法院將于2025年1月9日10時至2025年1月10日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：山東省（略）中級人民法院，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）名下坐落（略）。
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略），評估價格：（略）,。
拍賣對象基本狀況
坐落
（略）
預(yù)測面積
131.93㎡
所在層數(shù)
10層
總層數(shù)
地上20層,，地下2層（以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
規(guī)劃用途
住宅
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
房屋現(xiàn)狀（瑕疵聲明）
標(biāo)的物系在建狀態(tài)，除46#樓已鋪設(shè)地暖,，其他安裝工程及配套設(shè)施均未完成,，但45#樓，46#樓,，47#樓主體已完工封頂,，裝修程度為毛胚。可以辦理預(yù)告登記,，暫時無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書,。
二、咨詢,、展示的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，并到相應(yīng)職能部門（（略）、國土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
六,、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù),。標(biāo)的過戶程序,，（略）咨詢,。
2．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理,。
3．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位：（略）
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi),、水,、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于發(fā)布公告之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八,、競買人資格條件：
1,、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2,、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人,、擔(dān)保物權(quán)人,、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá),，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請在2025年1月17日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(2023)魯08執(zhí)恢81（略）拍賣余款?！?
戶名：山東省（略）中級人民法院
開戶銀行：（略）濟(jì)寧分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢，咨詢電話：（略）,。
支付寶,、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）（略）,。
山東司輔客服電話;（略）
競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
山東省（略）中級人民法院
二〇二四年十二月二十日