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佛山市順德區(qū)人民法院關(guān)于位于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)上華村委會聚德坊十八巷17號的房產(chǎn)(需競買資格)(第二次拍賣)的公告

所屬地區(qū):廣東 - 佛山 發(fā)布日期:2024-12-23
所屬地區(qū):廣東 - 佛山 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:資格預(yù)審公告
更新時(shí)間:2024/12/23 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
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(略)】現(xiàn)公告如下:
一、【拍賣財(cái)產(chǎn)】
(略),,房屋建筑面積182.96平方米,,獨(dú)用土地面積46.73平方米,,土地所有權(quán)性質(zhì)為集體,,土地用途為住宅(農(nóng)村宅基地),,土地使用權(quán)類型為劃撥,已驗(yàn)證換證,。評估報(bào)告披露根據(jù)不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果和宗地圖,房產(chǎn)為混合4層的建筑,,但根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果,,估價(jià)對象為混合4層半建筑,故存在未入證建筑,,本次拍賣以證載建筑面積,、證載土地面積為準(zhǔn),與證載建筑面積,、證載土地面積的不符部分是否拆除,、房產(chǎn)的整改事項(xiàng)的手續(xù)和流程以及房產(chǎn)整改后能否辦理過戶手續(xù)等,請意向競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢,。本次司法拍賣清場移交買受人,。
(略))和《(略)自然資源局順德分局關(guān)于印發(fā)(略)自建房建筑外立面審查工作指引(試行)的通知》(佛自然資順通〔2023〕70)等文件的要求,。
(略)自然資源局順德分局函復(fù):待(略)自然資源局順德分局樂從管理所取得相關(guān)法院文書后,買受人(受讓人)可到(略)自然資源局順德分局樂從管理所辦理轉(zhuǎn)移登記,,具體流程及申請資料請登錄(略)(略)站((略).cn/zxbs/bgxz/),,下載《(略)不動產(chǎn)登記指南(公布版)》查閱。如宗地存在《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條及《(略)違法建設(shè)查處暫行辦法》第十六條第(三)項(xiàng)規(guī)定的不予登記的情形,,(略)自然資源局順德分局將不予辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。
(略),提出宅基地受讓資格的書面查詢申請,。是否符合集體性質(zhì)宅基地房屋轉(zhuǎn)讓條件,,以相關(guān)職能部門出具的宅基地受讓資格證明為準(zhǔn)。
起拍價(jià)人民幣(略),,保證金人民幣(略),,加價(jià)幅度人民幣(略)及其倍數(shù)。
二,、【競買人資格及禁止】
1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2.受限購政策約束的房地產(chǎn),競買人須自行向房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,;標(biāo)的物成交后,,買受人須在成交之日起十日內(nèi)向本院提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)持續(xù)具備購房資格的證明材料,逾期提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,,買受人請求出具拍賣成交裁定書的,,法院不予準(zhǔn)許。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
3.集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn),,買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將符合宅基地不動產(chǎn)受讓資格證明提交至本院執(zhí)行局(地址:(略)
4.拍賣(變賣)競價(jià)前,(略)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺注冊報(bào)名,,通過實(shí)名認(rèn)證,。競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前在線交納保證金,(略)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,,取得競買資格,。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼,;競買人以該代碼參與競買,。
5.參與競買人需聯(lián)名競買的,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺無法注冊聯(lián)名賬戶,,聯(lián)名競買的競買人須在報(bào)名前共同(略)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)(最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理,,預(yù)約電話:(略)),。
6.競買人委托他人代為競買的,委托競買人及受托競買人須在報(bào)名前共同(略)人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)(最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理,,預(yù)約電話:(略)),。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
7.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,,最遲于拍賣開始前三個(gè)工作日向委托法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,;逾期不提交的,,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
8.本院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買,、不得委托他人代為競買,。
9.因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、【已知優(yōu)先購買權(quán)人、權(quán)利人通知】
1.(略)頁拍賣信息公示的“優(yōu)先購買權(quán)人”一欄,。
2.通知或無法通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,。因下落不明無法通知的,,根據(jù)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,,即視為已經(jīng)通知,。
四、【拍賣方式:(略)
增價(jià)拍賣,,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量,。一人參與競拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,,拍賣成交。
五,、【競價(jià)規(guī)則】
1.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式:(略)
2.本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘有出價(jià)的,,競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。(略)絡(luò)競買頁面實(shí)時(shí)顯示,,并儲存、顯示競價(jià)全程,。
六,、【特別提示】
1.公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn),。房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積,,四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),,有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,,僅供競買人參考,,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
2.本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,,法院披露的信息或者評估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵,其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),(略)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺不作保證或擔(dān)保,。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,,由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
3.競買人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,,認(rèn)真研究其現(xiàn)狀,,并親臨展示現(xiàn)場,實(shí)地看樣,,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),,責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定,,無論是否實(shí)地看樣,,都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,。
4.本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,,標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn),,拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付,交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵,、缺陷,、損毀等均由買受人承擔(dān),本院概不作多退少補(bǔ),。
5.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入,、遷出等事宜,如對戶口有特殊要求的,,請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解,。
6.(略)為(2023)粵0606民初4551號民事判決書。
七,、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】
1.對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù),、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。對成交標(biāo)的辦理過戶手續(xù)所應(yīng)繳的相應(yīng)稅,、費(fèi)(包括但不限于增值稅、土地增值稅,、契稅,、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅,、印花稅,、出讓金、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、稅款滯納金)及有可能存在的水、電,、氣費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),;買受人自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù)(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取,、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況,、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料),,具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位:(略)
2.不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金,、房屋維修基金等費(fèi)用,由買受人承擔(dān),。
3.常見的稅,、(略)址估算交易稅費(fèi)(僅供參考),或參考附件2《存量房(土地使用權(quán))交易計(jì)算公式匯總表》,,最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn),。
PC端:https://(略).cn/
移動端:https://(略).cn
八、【成交確認(rèn),、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】
1.拍賣成交的,,(略)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺上公示。
2.拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價(jià)款后,,本院負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記主管部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,。買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書,按照當(dāng)?shù)氐倪^戶手續(xù)辦理流程,,自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),;因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
3.因辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證,、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的稅,、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān),。
九,、【重要提示】
1.競買人須在參拍前向國土、房管,、規(guī)劃,、稅務(wù)等部門,對標(biāo)的物的屬性,、過戶要求和流程,、稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢,。
2.拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地,、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保,、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求,,競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢,。
3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用,、收益,、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
4.涉及違法,、違章部分,,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。公示的車輛環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),、排放標(biāo)準(zhǔn)等信息僅供參考,,如意向競買人競得車輛后將車輛從原登記地遷出,遷入異地進(jìn)行登記的,,請自行核實(shí)該是否符合入戶地登記標(biāo)準(zhǔn),,自行承擔(dān)異地?zé)o法入戶登記的風(fēng)險(xiǎn)。
十,、【咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式:(略)
預(yù)約看樣報(bào)名郵箱:(略)
看樣聯(lián)系電話:(略)
看樣集中地點(diǎn):(略)
集中看樣時(shí)間:2025年1月8日上午9時(shí)整(意向競買人最遲于集中看樣日前兩個(gè)工作日通過電子郵件方式:(略)
郵件格式如下:
主題:報(bào)名X月X日看樣
內(nèi)容:看樣標(biāo)的:(略)+標(biāo)的物名稱:(略)
看樣人1:XXX,(略)碼:XXXX
看樣人2:XXX,,(略)碼:XXXX
請有意競買者務(wù)必按照約定的時(shí)間,、地點(diǎn):(略)
十一、【保證金鎖定及余款支付】
1.拍賣成交后買受人悔拍的,,交納的保證金不予退還,。(略)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為(競買人惡意抬價(jià)、競買人虛構(gòu)購房資格,、買受人悔拍或因買受人不具備法律,、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等),本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款,、拘留,,對個(gè)人的罰款金額,為人民幣十萬元以下,;對單位:(略)
2.(略)絡(luò)司法拍賣(變賣)(略)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,,拍賣未成交的,競買人鎖定的保證金自動解鎖,,鎖定期間不計(jì)利息,;拍賣成交的,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,,鎖定期間不計(jì)利息,,競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在2025年1月21日前繳入法院指定賬戶(戶名:(略),;款項(xiàng)性質(zhì):拍賣余款”,,如委托他人代交拍賣余款的,,請一并注明“代XX交款”字樣)。(略)一鍵貸款/線上貸款渠道申請貸款以支付拍賣余款的,,競買人亦須按照上述指定日期將全部拍賣余款繳入法院指定賬戶,。競買人逾期未足額支付拍賣余款的,根據(jù)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定,,將按悔拍處理,,交納的保證金不予退還;同時(shí)根據(jù)情節(jié)輕重依法對競買人擾亂司法拍賣秩序的行為予以罰款,、拘留等。
競買人如有貸款需求的,,請自行提前向下列銀行咨詢,,是否符合貸款要求、貸款金額以及貸款發(fā)放等由受理銀行審查決定,。特此提示,,如通過下列銀行申請貸款的方式:(略)
1.(略)佛山分行,聯(lián)系方式:(略)
2.(略)
大良支行,,聯(lián)系方式:(略)
倫教支行,,聯(lián)系方式:(略)
陳村支行,聯(lián)系方式:(略)
北滘支行,,聯(lián)系方式:(略)
樂從支行,聯(lián)系方式:(略)
勒流支行,,聯(lián)系方式:(略)
龍江支行,,聯(lián)系方式:(略)
杏壇支行,聯(lián)系方式:(略)
均安支行,,聯(lián)系方式:(略)
容桂支行,,聯(lián)系方式:(略)
3.(略)
佛山順德支行,聯(lián)系方式:(略)
佛山順德勒流支行,,聯(lián)系方式:(略)
4.(略)順德分行,,聯(lián)系方式:(略)
5.(略)
順德分行,聯(lián)系方式:(略)
順德小王布支行,,聯(lián)系方式:(略)
6.(略)順德分行,,聯(lián)系方式:(略)
7.(略)佛山分行,聯(lián)系方式:(略)
十二,、【大額保證金交納】
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,,(略)上充值銀行,。(略)查詢,。
十三、【其他】
1.根據(jù)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定,,(略),,輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。對于本公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),,務(wù)必提高警惕,,切勿上當(dāng)受騙。
2.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,,法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門,,待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書,。
3.買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù),,并聯(lián)系承辦人交接拍賣財(cái)產(chǎn),逾期不辦理的,,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用,,并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
4.競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,,一旦參加競拍,即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知,。


二〇二四年十二月二十三日


順德法院承辦人聯(lián)系電話:(略)
(略)拍小組聯(lián)系電話:(略)
(略)拍監(jiān)督郵箱:(略)
(略)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺服務(wù)專線:(略)
競拍流程指引:(略).php
(略)(略).cn/
(略)(略).cn/
(略)拍小組地址:(略)
(略)的房產(chǎn)(需競買資格)
暫無修改記錄
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