拍賣公告
江西省（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,；戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
1,、（略）：（略）,，建筑面積：165.79㎡。目前該店面有共有人,、有租賃,，請到現(xiàn)場自行仔細了解。
競拍前,，請跟案件承辦人詳細了解或?qū)嵉夭榭捶慨a(chǎn)情況,，以避免悔拍情況發(fā)生，如悔拍將沒收保證金,。

評估價：331.91萬元,，起拍價:232.337萬元，保證金：34.85055萬元,，增價幅度（略）,。

特別提醒：依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求，競買人參與競拍的,，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格,，競拍成功后如無購房資格需承擔相應的法律后果。因此,，有意向者請自行向房產(chǎn)所在地的相關部門了解,、確認是否具備購房資格，以免造成不必要的損失,。

具體情況請實地詳查,，特別是過戶、稅收,、騰房過戶問題,，請慎重考慮,，以免造成不必要的損失。
相關稅收及過戶使用問題,，也請詳細咨詢稅務,、房管、土管等相關職能部門,。

友情提示：本院未委托任何第三方機構(gòu)或拍賣輔助機構(gòu)參與競拍,，亦不收取任何相關競買費用。任何委托第三方機構(gòu)（房產(chǎn)中介等）參與競拍產(chǎn)生的風險及費用由委托競買人自行承擔,，本院概不負責,。（略）拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的,，本院將對其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,。請各競買人自行了解,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實地看樣,，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認（本公告系人工制作,，網(wǎng)拍中的房產(chǎn)信息以實際情況為準）,，責任自負,。
六,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地,、房屋的一切稅,、費及其可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人自行詢問處理,。競買人是否符合過戶條件,，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任,。
特別注意事項：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后憑法院出具的相關文書自行至相關職能部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。辦理權屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照相關法律法規(guī)，由當事人各自承擔,，具體費用請拍賣前至相關單位：（略）
所涉及的可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均有買受人承擔,。
七,、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）,、優(yōu)先購買權人】可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八,、對上述標的權屬有異議者或需要聯(lián)合,、委托競買，請于2025年1月16日前與本院聯(lián)系,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：店面已租賃、有共有人,。
十,、拍賣無法通知的當事人：無。
十一,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月31日15時前繳入法院指定賬戶，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
開戶單位：（略）
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為,，如因情況特殊,，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起15日內(nèi)將保證金,、拍賣款退回競買人,。如競買人參與本次競買，視為同意本約定,。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）7
法院監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）


（略）人民法院
二0二四年十二月二十三日