網絡司法拍賣公告（第一次）
福建省（略）中級人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略）,，戶名：福建省（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動,，現公告如下：
一,、拍賣標的：（略）】,。房產建筑面積149.64平方米，用途：住宅;車位建筑面積30.4平方米,，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/其他,。
拍賣起拍價：（略）元,，保證金：35萬元，增價幅度：（略）,。
需披露事宜：
1,、（略）地下1層306車位的房產的房產目前為出租狀態(tài)，產權人承諾拍賣成交后30日內騰空,。
2,、本次拍賣財產范圍包括全書登記范圍內的建筑物,、分攤的土地使用權（含土地出讓金）及公共配套設施，不包括未納入登記范圍內的建筑物,、動產,、債權債務、特許經營權等其他財產或權益,。不含裝修,、家具等。具體評估范圍以產權登記為準,。
3,、標的物實際面積、四至以房產規(guī)劃部門登記為準,。提醒意向競買人需自行前往當地相關部門了解清楚具體情況,，一旦參與競買，則視為對此已知曉,，并愿意承擔,。
4、拍賣時的起拍價,、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割,、過戶時發(fā)生的全部費用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
二,、競買人應當具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。
委托他人代理競買的，應當在競價程序開始前五日向本院提交合法有效的證明,，資格經本院審查確認后方可進行參拍。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
自2024年12月23日9時起至2025年1月20日18時止接受咨詢，(注：1,、意向競買者請與委托法院聯(lián)系,，未聯(lián)系視為無人看樣；2,、約定時間未到標的物現場看樣的,，視為放棄看樣),。看樣聯(lián)系人：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現狀為準,，目前法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意競買人,，請自行前往實地調查,，未調查的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負,。競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵,。
七,、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購,、過戶等相關政策,，過戶風險自行承擔，與拍賣人無涉,。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。辦理本次拍賣標的物交易過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人與買受人依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付,，在十五日內向本院提交退款申請,，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人,，逾期未申請的,，該筆費用由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費由買受人承擔。本院在確認成交、裁定書發(fā)出后十五日內向買受人交付財產,。
買受人悔拍的,，交付的保證金不予退還。
八,、對上述標的權屬有異議者,，請于競價程序開始五日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標的物有利害關系的當事人,、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
十、如未能成功辦理產權過戶手續(xù),，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還,。
十一、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款由競買人在拍賣結束后十五日內繳入法院指定賬戶（戶名：福建省（略）：（略）（略）14）,，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
標的物情況介紹參閱所附詢價報告。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的拍賣須知,、拍賣標的調查情況表等資料,。
標的物詳情咨詢電話：（略）19
聯(lián)系地址：（略）


福建省（略）中級人民法院
二〇二四年十二月二十三日