貴州省（略）門面的公告
（第一次拍賣）
（略）：（2024）黔0121執(zhí)恢431號
重要提示：
1,、拍賣標的物為法院查封財產(chǎn),，網(wǎng)絡司法拍賣對競買人不收取任何費用,，（略）站公開刊登相應拍賣信息,，如有中介介入與本院無關(guān),。在未經(jīng)人民法院允許刊登,、銷售,、轉(zhuǎn)移,、處置法院查封財產(chǎn)，將依法追究其相應違法責任（刑事責任或民事妨礙責任）,。
2,、競買人在競拍前請務必仔細閱讀本次發(fā)布的《拍買公告》、《競買須知》,，了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣,，競買人慎重決定競買行為,，一旦作出競買行為，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
4,、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù),，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔。
5,、如本次拍賣的標的物需由買受人在辦理不動產(chǎn)登記時自行辦理房屋測繪事宜的,，有關(guān)測繪費用由買受人自行承擔，請競買人慎重考慮相關(guān)風險，理性參拍,。
6,、未經(jīng)過統(tǒng)一安排，自行上門看樣的咨詢?nèi)?，此過程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔,。
7、如標的物不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)不明確的,，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得標的物,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或接受人自行負責,，變價不成的,，債權(quán)人可以接受以物抵債，以物抵債的同樣承擔上述風險,。
（略）人民法院將于2025年01月23日10時至2025年01月24日10時止（延時除外）,（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：https://（略）,現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）門面,。
評估價：514000.00元
起拍價：462600.00元
保證金：46260.00元
增價幅度：4600.00元（或整倍數(shù)）,。
（一）拍賣標的物描述：
1、面積：58.98㎡（專有面積45.36㎡,，公攤13.62㎡）,。
2、房屋所有權(quán)人：（略）,。
3、（略）：（略）：黔（2023）（略）,。
4,、（略）：黔(2020)（略）。
（二）特別提示：該門面現(xiàn)狀為簡裝,，有租賃,，租賃期限到2024年12月31日，租金已支付到租賃截止期限,，未騰空（本次拍賣不包含家具）,。
（三）土地使用權(quán)類型及使用年限：年限2019年07月17日至2059年07月16日。
（四）瑕疵說明：無,。
二,、拍賣方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)，如在拍賣開始后提交的,，本院一律不予認可,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。上述委托手續(xù)應于開拍前7日向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔相應的法律責任,。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應于開拍前7日向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
六、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有,，系該門面承租人趙華敏,。
七、本次拍賣已告知各方當事人,，因當事人原因未接受告知的,，公告滿五日視為已經(jīng)告知。與拍賣標的物有利害關(guān)系的相關(guān)當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購買權(quán)人,，請開拍前7日與本院聯(lián)系。
九,、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金,。（略）提示報名繳納保證金,，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的,，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的）,，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息。（如因客觀原因?qū)е略摌说奈锊荒茯v房交付,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶,、拍賣中止或撤銷的，本院只負責退還競買人繳納的保證金及尾款,，不承擔其他任何違約責任,，介意者慎拍）。
十,、（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
（一）、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
注：此賬戶（略）人民法院唯一指定匯款賬戶,，“（略）”為法院唯一委托拍賣輔助機構(gòu),，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費用。
,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一,、拍賣成交后，拍賣余款請在成交后7日內(nèi)繳納,，付款期間以本公告付款時間為準,。買受人付清全部拍賣價款后15天內(nèi)（略）人民法院領取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書,，自行至相關(guān)行政主管部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),，因政策原因和客觀原因?qū)е虏荒苓^戶風險由競買人自行承擔，拍賣人不負責,、不保證拍賣標的物的辦證及過戶。買受人憑法院出具的上述法律文書應及時辦理交接手續(xù),，并自行負責辦理相關(guān)手續(xù)并承擔相應法律風險,，未及時辦理的，由此所產(chǎn)生的費用,，標的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等風險均由買受人自行承擔，標的物拍賣成交后,，辦理轉(zhuǎn)讓,、移交等手續(xù)周期至少為90天左右,。
十二、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
十三,、拍賣標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，水、電,、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,，相關(guān)費用自理。本次拍賣標的物水,、電,、煤氣、物業(yè)管理等費用不詳,，需買受人自行到相關(guān)職能管理部門咨詢核實,，標的物所欠水、電,、煤氣,、物業(yè)管理等相關(guān)費用均由買受人自行承擔，介意者慎重購買,。本次拍賣標的物所涉及繳納的稅,、費（包括但不限于增值稅、所得稅,、營業(yè)稅,、契稅、過戶手續(xù)費,、土地出讓金,、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用等）,，依照法律法規(guī)規(guī)定由買受人與被執(zhí)行人各自承擔相應部分,，應由被執(zhí)行人承擔的相應部分由買受人先行墊付。
十四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
十五,、特別提醒：
（一）、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以拍賣時的現(xiàn)狀為準,，拍賣標的物如有涉及違法,、違章建筑部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。拍賣人對拍賣標的物外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、面積差異等不作保證，以相關(guān)行政主管部門登記確認為準,，如標的物有上述瑕疵,，買受人需自行到相關(guān)行政主管部門了解能否辦理過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行承擔,，由此產(chǎn)生的后果也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
（二）、拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間,、相關(guān)稅費,、存在瑕疵請競買人在競買前自行到相關(guān)政府主管部門咨詢確認。如因標的物現(xiàn)狀及存在的各種已知,、未知瑕疵（包括但不限于政策原因,、相關(guān)稅費、現(xiàn)場交接,、查封,、抵押等）原因不能辦理過戶手續(xù)或者延遲及辦理二次過戶產(chǎn)生費用的后果由競買人自行承擔，拍賣人不作標的物過戶的任何保證承諾,，不承擔過戶所涉及的一切費用,。
（三）、拍賣標的物為現(xiàn)狀為簡裝,，有租賃,，未騰空（本次拍賣不包含家具）。拍賣人不負責,、不保證、不承諾標的物不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理,，是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書請競拍人自行到相關(guān)行政主管部門咨詢,，如有介意者,，請慎拍!
（四）、本次拍賣標的物現(xiàn)存有租賃關(guān)系,，標的物租賃期限于2024年12月31日到期,，租金已支付到租賃截止期限，上述標的物在租賃關(guān)系存續(xù)期間不能進行騰房交付,，介意者請慎拍,！
（五）、競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
十六,、競買人在競拍前請務必再仔細閱讀本次發(fā)布的《拍買公告》,、《競買須知》。如因客觀原因,，法院根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定有權(quán)在拍賣活動結(jié)束前中止或撤回本次拍賣,。
十七、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十八、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十九、本規(guī)則其他未盡事宜,，請向“（略）”咨詢,。
咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）5
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
詳細信息可在“https://（略）上查詢,。

貴州（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日