紅河州中級(jí)人民法院
關(guān)于（略）為“G001229”的房產(chǎn)以及其他無(wú)證地上建筑物的
變賣公告
云南省紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年3月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：云南省紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：（略）名下坐落于（略）為“G001229”的房產(chǎn)以及其他無(wú)證地上建筑物（詳見(jiàn)附表）,。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
變賣價(jià)：（略）.00元,，變賣預(yù)繳款：（略）.00元，保證金：（略）.00元,，增價(jià)幅度：50000.00元,。
注：變賣預(yù)繳款內(nèi)已包含保證金，繳納變賣預(yù)繳款后無(wú)需另行繳納保證金,。
二,、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人條件：（禁止競(jìng)買人員）（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
其他凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在2025年1月7日前向紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院提交委托材料，并經(jīng)紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院審查同意,；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘,。
2,、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，變賣時(shí)的變賣價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割,、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
五,、特別提醒：1.該標(biāo)的物土地用途為工業(yè)用地,，土地使用權(quán)終止日期為2054年6月1日；
2.標(biāo)的物宗地上建蓋的C13幢及地上2個(gè)厭氧塔,、塔基及水池系案外人建蓋,，不在本次拍賣范圍，意向競(jìng)買人若需要,，可自行與實(shí)際產(chǎn)權(quán)人協(xié)商,；在被執(zhí)行（略）”土地使用權(quán)范圍內(nèi)，且系案外人建蓋,，不在本次拍賣范圍內(nèi),。根據(jù)《（略）建設(shè)局關(guān)于在全（略）（略）內(nèi)需拆除D級(jí)危房的通知》，住宅第10幢需進(jìn)行拆除,；
3.大部分建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，僅1幢房屋辦理房屋所有權(quán)證，且證載面積與實(shí)測(cè)面積不一致,，標(biāo)的物是否能辦理過(guò)戶登記,，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢，面積以登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)為準(zhǔn),，本院對(duì)能否辦理過(guò)戶登記不作任何保證,；
4.拍賣標(biāo)的物中，存在部分超過(guò)宗地利用紅線建蓋或紅線外建蓋的房屋（詳情見(jiàn)附件宗地圖或請(qǐng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘查）,，該部分房屋均未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，將來(lái)可能有糾紛風(fēng)險(xiǎn)；
5,、拍賣宗地涉及環(huán)境污染治理問(wèn)題,，請(qǐng)予注意（詳情請(qǐng)向環(huán)保部門咨詢）。
6,、廠區(qū)內(nèi)（略）辦公用房,、化肥生產(chǎn)裝置、復(fù)合肥生產(chǎn)裝置系另案抵押物,，不在本次拍賣范圍內(nèi),；
7,、拍賣標(biāo)的目前是否存在欠繳水、電,、氣及其他相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行到有關(guān)部門落實(shí),；
8.拍賣標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間、繳納稅費(fèi)等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位：（略）
9.標(biāo)的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，請(qǐng)競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)查勘,，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任;
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，應(yīng)于競(jìng)買前向云南省紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，一切法律后果自行承擔(dān)。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)與本院聯(lián)系。
八,、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后,，憑法院出具執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū),，需要辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的自行至相關(guān)管理部門辦理本次標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人須墊付賣方稅費(fèi)后持墊付票據(jù)原件向執(zhí)行法院申退稅費(fèi),，申退期限為買受人簽收成交裁定書(shū)后15日內(nèi),，逾期申退的，該筆稅收風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
可能存在的歷史欠稅,、欠費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi),，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十,、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
十一,、本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后7日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)）,。（戶名：紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院,，開(kāi)戶銀行：（略）支行，賬號(hào)：（略）（略））并注明：變賣余款繳納,。
十二,、變賣成交后買受人悔拍的，對(duì)原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十三,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：能拍法服（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址：https://（略））”,、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢,。

紅河州中級(jí)人民法院
2024年12月23日