河南省（略）1處房屋招商項(xiàng)目線上競價(jià)招商公告1請(qǐng)競商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容，報(bào)名并繳納競商保證金后,，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款,。
一,、招商人：（略）(（略）：旅游集團(tuán)（略）號(hào))
二,、招商項(xiàng)目基本信息公示表
包
件
（略）
包件（房屋）名稱：（略）
（略）
房屋位置描述
數(shù)量
（㎡）
商鋪形式
期限
遞增率
裝修免租金期(天)
起拍價(jià)格
（元/年）
加價(jià)步長(元)
延時(shí)
次數(shù)
房屋用途
線上競價(jià)
時(shí)間
公告的起訖日期
1
洛陽濱江大廈608
FW004535
（略）
33.11
房屋
2年
5%
無
5520
100
3
辦公
2025年1月
6日
8:30-9:00
2024年12月23日起至
2025年1月2日止
匯總
33.11
聯(lián)系人：（略）
報(bào)名方式：（略）
競價(jià)時(shí)間及延時(shí)說明：每個(gè)包件線上競價(jià)時(shí)間為30分鐘,，最后一分鐘內(nèi)仍有競租人競價(jià)的,，可以延時(shí)一次，每次延時(shí)1分鐘,，每個(gè)包件最多延時(shí)3次,。
三、競商人資格條件及入駐要求
（一）資格條件
1.競商人是企業(yè)法人的,必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)登記的企業(yè),，具有獨(dú)立法人資格,，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力,、具備良好的商業(yè)信譽(yù),，資信真實(shí)可靠；誠信守法,，無信用不良記錄,。
競商人是個(gè)體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄,。
競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力,商業(yè)信譽(yù)良好,。
2.不接受聯(lián)合體競商。
3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛,，（略）信用評(píng)價(jià)體系招商（租）“黑名單”,，（略）管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商報(bào)名之前,，（略）管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約,、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水,、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）,。（略）（略）計(jì)劃財(cái)務(wù)部出具的截止競商報(bào)名當(dāng)天的無欠款證明。
4.（略）中,，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息,，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。
5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài),，未被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力,。
6.不得經(jīng)營爆炸,、放射、危險(xiǎn)化學(xué)品等業(yè)態(tài),。
（二）入駐要求
1.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包),、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項(xiàng)目,。
2.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的（略）,，（略）。（略）電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國家標(biāo)準(zhǔn),，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用,。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理,，未經(jīng)招商人同意,，不得改變大功率電器使用位置,。（略）和開關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)整治安全隱患,，（略）及開關(guān)插座等超期服役問題,。
3.（略）、（略）,、（略）和招商人關(guān)于資產(chǎn)資源開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：消防安全管理制度,、安全用電管理制度、勞動(dòng)安全防護(hù)制度等）,。對(duì)不服從管理,、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同,。
四,、競商報(bào)名、繳納競商保證金
1.競商報(bào)名時(shí)間：2024年12月23日起至2025年1月2日止(上午8:00-12:00,，下午14:00-17:30,，雙休日除外)。
2.競商人線上報(bào)名前須完善個(gè)人信息并完成隨機(jī)碼注冊(cè)（線上競價(jià)必須使用隨機(jī)碼登錄方可進(jìn)入競價(jià)大廳）,，如因競商人未注冊(cè)及綁定隨機(jī)碼導(dǎo)致無法進(jìn)入競價(jià)大廳參與競價(jià)的,，招商人不承擔(dān)責(zé)任。
3.線上報(bào)名：（略）注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址：https://（略））,（略）上傳營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料圖片）,。（略）網(wǎng)站的競商人須按要求進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名,，（略）站首頁底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服電話（略）-8-3,。
4.參與此次公開招商項(xiàng)目的競商人須向招商人交納競商保證金,，競商保證金金額按照參加招商項(xiàng)目包件首年招商底價(jià)的30%交納。如中商,，在合同生效之日起10日內(nèi)須按照中商人首年租賃價(jià)格的50%交納履約保證金,。未按時(shí)交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參與競商。
競商人將競商保證金(具體金額見“競商保證金金額明細(xì)表”)按包件匯入招商人指定賬戶,，并在匯款用途注明“（略）1處房屋招商項(xiàng)目競商保證金”字樣,，競商保證金必須由競商人銀行賬戶直接匯入招商人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）,。
競商保證金金額明細(xì)表
（略）
包件（房屋）名稱：（略）
（略）
競商保證金金額(人民幣：元)
1
洛陽濱江大廈608
FW004535
￥：1656
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）支行
備注：“項(xiàng)目簡稱競商保證金”
5.報(bào)名審核：招商人對(duì)競商人進(jìn)行報(bào)名資格審核，線上報(bào)名上傳資料圖片符合要求,，并已經(jīng)繳納競商保證金的競商人方能通過報(bào)名審核,。
五、線上競價(jià)
1.本次招商項(xiàng)目競價(jià)方式：（略）
2.招商人發(fā)布招商公告后,，無競商人報(bào)名或經(jīng)資格初審,、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項(xiàng)目，在招商底價(jià),、包件劃分,、物業(yè)條件、合作期限,、支付方式：（略）
3.招商人發(fā)布招商公告后,，網(wǎng)上報(bào)名且通過資格初審的競商人有1個(gè)及以上的，則按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行線上競價(jià),。
4.線上競價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)最高的競商人即為第一中商候選人，（略）上出價(jià)排在第二,、第三的為第二,、第三中商候選人。
5.（略）網(wǎng)絡(luò)原因,，造成競商人競價(jià)失敗的,，招商人不承擔(dān)責(zé)任。
6.在網(wǎng)上競價(jià)時(shí)段招商單位：（略）
六,、競價(jià)結(jié)果公示
1.線上競價(jià)后,，招商人需對(duì)中商候選人進(jìn)行資信審查，待資信審查符合要求后再進(jìn)行公示,，公示無異議后,，發(fā)出《中商通知書》，確定中商人,。若資信審查不符合要求,，經(jīng)招商人確認(rèn)后，則根據(jù)中商候選人名單排序依次進(jìn)行審查直至選出符合要求的中商候選人,，或重新組織公開招商,。
2.資信調(diào)查的內(nèi)容：包括但不限于競商人的財(cái)務(wù)狀況、訴訟情況和企業(yè)經(jīng)營情況等,，（略）查詢企業(yè),、個(gè)人是否被列入失信名單,（略）查詢企業(yè)有無經(jīng)營異常情況。
資信調(diào)查結(jié)果否決中商候選人時(shí)，必須有充分理由和根據(jù),，須經(jīng)評(píng)審組所有成員簽字確認(rèn),。
3.（略）進(jìn)行公示（網(wǎng)址：https://（略）），公示期為3個(gè)工作日,。如公示結(jié)果無異議或異議不成立,，以第一中商候選人為中商人，（略）發(fā)布招商項(xiàng)目中商結(jié)果公告（網(wǎng)址：https://（略））,，并向中商人發(fā)出《中商通知書》,。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格,，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的,，招商人可以按照線上競價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價(jià)格以該中商候選人最終線上出價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商,。
七,、簽訂合同
1.（略）鄭州中原鐵道國際旅行社簽訂、履行,，中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》,，在招商人發(fā)出《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)與鄭州中原鐵道國際旅行社簽訂租賃合同。
2.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同,，視為中商人放棄承租權(quán)利,，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競商保證金,，收回已交付的（略）1處房屋招商項(xiàng)目（如已交付）,，并對(duì)該車站商鋪另行處置，由此導(dǎo)致的全部招商人損失由中商人承擔(dān),。雙方招中商終止后,，中商人不得以任何方式：（略）
3.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)，按招商人通知時(shí)間與招商人在（略）1處房屋招商項(xiàng)目交付日,。
八,、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格,，競商保證金不予退還
1.競商人在競商報(bào)名截止時(shí)間后放棄競商的,。
2.競商人串通線上競價(jià)。
3.競商人以他人名義,、或者以提供虛假材料等欺詐方式：（略）
4.（略）鄭州中原鐵道國際旅行社簽署《房屋租賃合同》,，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止,。
5.唯一競商人經(jīng)招商評(píng)委小組資格審查合格且競商報(bào)價(jià)有效,，非不可抗力原因放棄中商。
6.競商人經(jīng)商務(wù)洽談評(píng)審小組資格審查合格后,，競商人報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)格導(dǎo)致商務(wù)洽談失敗,。
7.競商人未按招商公告的規(guī)定參加線上競商，不可抗力原因除外,。
8.中商人在簽署《中商通知書》后,，提出放棄中商資格的。
九,、項(xiàng)目勘察與交接
本招商公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接,，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察,，招商人可提供聯(lián)系協(xié)助,。
十、或有變更
有關(guān)本線上競價(jià)招商公告的時(shí)間或地點(diǎn)：（略）
十一,、競商保證金退還
1.中商人簽訂合同后,，在招商人確認(rèn)收到履約保證金和合同款后，競商保證金由招商人銀行賬戶直接匯入中商人指定銀行賬戶為有效（中商人向招商人提供第三方賬戶視為無效）,。
2.除本招商公告明確不予退還的情形外,，招商人于線上競價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向未中商的競商人一次性退還競商保證金（不計(jì)息）,。因競商人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時(shí)到賬的,，招商人不承擔(dān)責(zé)任。
十二,、其他
1.競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競商有關(guān)的一切費(fèi)用,。
2.競商人報(bào)名參加競商，（略）相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位：（略）
3.招商人有權(quán)對(duì)招商公告進(jìn)行必要的澄清,、修改或推遲線上競價(jià),，補(bǔ)充通知作為招商公告的一部分，對(duì)競商人具有約束力,。
4.所有招商公告未明確的待商定條款及約定,，均以招商人的要求為準(zhǔn)。
5.（略）相關(guān)規(guī)定的自主招商行為,，不同于國家規(guī)定的公開招投標(biāo)行為,，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。
6.（略）擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán),。