（略）將于2024年12月31日10時至2025年1月1日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一,、重要提示
1、鄭重聲明：本拍賣活動系管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的管理人職責,，（略）（以下簡稱“（略）”）財產(chǎn)的活動,。
2、競拍前請競買人務(wù)必認真閱讀《競買公告》,、《競買須知》及《標的調(diào)查情況表》要求,，并進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）,、了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、拍賣標的的權(quán)屬過戶手續(xù)由買受人辦理,；對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認。如：因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵,、原始產(chǎn)權(quán)遺失等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,。
4、辦理過戶手續(xù)中買賣雙方的所需繳納的一切稅費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買受人依照法律規(guī)定承擔,，稅費種類及標準請競買人自行向稅務(wù)等部門咨詢了解。
拍賣時的起拍價,、成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割,、處置時所發(fā)生的的全部費用和稅費。買受人應(yīng)自行辦理相關(guān)變更手續(xù),，并依法律規(guī)定承擔相應(yīng)費用,。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負,，管理人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用。
5,、本次拍賣公告所作的拍賣標的情況說明以及圖片和視頻等介紹,，僅供競買人參考，不能作為競買人判斷,、權(quán)衡價值的最終依據(jù),。競買人應(yīng)調(diào)查、了解,、核實拍賣標的的實際狀況,，拍賣人不承擔任何責任。本次拍賣標的以拍賣時和拍賣成交交付時的實物現(xiàn)狀為準,。
6,、特別提醒：本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任,。除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際情況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實,、承擔風險,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。涉及的一切費用由買受人承擔，請了解具體后慎重決定是否購買,。
7,、（略）絡(luò)競價流程成交，競買人即應(yīng)按照規(guī)則向京東支付軟件服務(wù)費,，（略）成交后發(fā)生競拍不買,、成交不賣的交易（（略）原因?qū)е碌某猓?
8、本次競拍活動的競買人須符合（略）（略）管委會的入園標準才可參與競拍。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
二、拍賣標的物
1,、標的物簡介：（略）廠區(qū)北側(cè),、（略）東側(cè)工業(yè)用地使用權(quán)、工業(yè)用房及附屬物,、機器設(shè)備及部分辦公用品（詳見評估報告）,。
表1估價對象估價結(jié)果一覽表
幣種：人民幣
（略）
估價對象
面積（㎡）
單價
（元/㎡）
總價
（萬元）
1
房產(chǎn)
0001幢
1610.12
2054
330.72
0002（略）
1645.00
1934
318.14
0003幢
4780.65
1654
790.72
0004幢
4780.65
1654
790.72
0005幢單元101號
4115.94
1689
695.18
0005幢單元102號
4946.79
1689
835.51
南配電房
60.50
1228
7.43
消防配電房
87.75
1651
14.49
門崗室
48.60
1515
7.36
房產(chǎn)小計
22076.00
/
3790.27
土地
17325.69
180
311.86
房地產(chǎn)價格合計
/
/
4102.13
2
地上附屬物（詳見表2-1）
/
/
106.85
3
估價對象價格合計
/
/
4208.98
表2估價對象地上附屬物估價結(jié)果一覽表

（略）
名稱：（略）
規(guī)格
數(shù)量
單位：（略）
單價
成新率
評估總價（元）
1
彩鋼棚
135.47
平方米
80
95%
10296
2
混凝土地面
135.47
平方米
130
95%
16731
3
混凝土消防池
深度4.2米
159.1
平方米
750
95%
113359
4
24圍墻
高2米
826.38
平方米
150
95%
117759
5
柵欄圍墻
高1.6米
140.464
平方米
100
95%
13344
6
水井
1
眼
600
100%
600
7
變壓器
630KWA
1
臺
280000
95%
266000
8
伸縮門
立得美門業(yè)
17.5
米
1500
95%
24938
9
門洞
高2.2米
9.6
平方米
700
95%
6384
10
門洞外立面墻
33.6
平方米
300
95%
9576
11
（略）
3845
平方米
130
95%
474858
12
大理石地面
154
平方米
100
95%
14630
合計
（略）元（106.85萬元）
表3機械設(shè)備資產(chǎn)評估明細表
金額單位：（略）
序
（略）
設(shè)備名稱：（略）
（略）
生產(chǎn)廠家
數(shù)量
單位：（略）
購置日期
重置單價
（元/臺、套）
綜合成新率
評估額（元）
1
噴氣織布機
YF851-280
（略）
9
臺
2023年7月
78150
73.20%
514852
2
織布機架
（略）
2
套
2023年5月
22000
72.80%
32032
3
整經(jīng)機
YX-2000型
（略）
1
臺
2023年3月
230000
72.40%
166520
4
自動抓棉機
FA002
（略）
1
臺
2015年3月
36000
38.40%
13824
5
混開棉機
FA035
（略）
1
臺
2015年3月
78000
38.40%
29952
6
開棉機
FA106
（略）
1
臺
2015年3月
60000
38.40%
23040
7
連續(xù)給棉風機
1
臺
2015年5月
18000
38.80%
6984
8
梳棉機
FA186G
（略）
4
臺
2015年3月
64000
38.40%
98304
9
清梳聯(lián)棉箱
GS1171C
（略）
4
臺
2015年3月
24000
38.40%
36864
10
并條機
FA306A
2
臺
2019年3月
81000
49.60%
80352
11
除塵機
（略）
1
套
2011年3月
70000
21.60%
15120
12
320錠氣流紡紗機
（略）
1
臺
2011年3月
420000
27.60%
115920
13
冷凍式干燥機
CACPM-10A
1
臺
2015年3月
90000
44.40%
39960
14
杰克縫紉機
A8+
70
臺
2022年1月
4358
50.00%
152530
15
兄弟縫紉機
NEX10
20
臺
2021年7月
4700
48.40%
45496
16
自動鋪布機
KW2000E
1
臺
2021年12月
110000
63.20%
69520
17
激光切割機
CMA1390
2
臺
2022年1月
25000
60.40%
30200
18
低壓大流量螺桿空壓機
45KW
1
臺
2023年3月
26900
66.40%
17862
19
儲氣罐
2立方
2
個
2023年3月
7000
67.60%
9464
合計
125
（略）
（略）
表4辦公用品資產(chǎn)評估明細表
金額單位：（略）
（略）
設(shè)備名稱：（略）
（略）
數(shù)量
單位：（略）
評估單價（元/臺,、張,、個）
綜合成新率
評估價值（元）
1
掛壁式空調(diào)
格力KFR-35GW/DY-1A(R2)A
2
臺
3099
45%
2789
2
立式空調(diào)
格力清新風
1
臺
4998
45%
2249
3
茶臺
1.75*0.86*0.75
1
張
2400
85%
2040
4
木椅
0.95*0.53
5
把
260
85%
1105
5
儲酒柜
2017年海爾WS052型
1
臺
2495
15%
374
6
簡約型組合辦公桌
0.8*1.9*0.75+1.5*0.47*0.5
1
套
1580
70%
1106
7
激光多功能一體機（舊）
MFC-7380
1
臺
1649
10%
165
8
華碩顯示器
1
臺
850
10%
85
9
鐵皮柜
2
個
380
70%
532
10
四人位辦公桌
4
張
1300
70%
3640
11
辦公柜
2*0.8
4
個
780
70%
2184
12
茶水桌
1.08*0.8
1
套
220
70%
154
13
辦公桌
2.4*1.2*0.75
1
張
1930
70%
1351
14
辦公椅
（略）狀輪式
5
把
105
70%
368
15
超豐保險柜
0.5*0.5*1
1
臺
830
80%
664
16
和平保險柜
0.5*0.5*0.5
1
臺
368
80%
294
17
打印機
MFC-8530DN
1
臺
2999
10%
300
18
映美打印機
FP-630K+
1
臺
1199
10%
120
19
鐵質(zhì)茶臺
0.7*1.2*0.55
1
張
169
80%
135
20
軟包條椅
1.7*0.7
1
張
440
70%
308
21
會議辦公桌
1.2*3.2*0.75
1
張
935
70%
655
22
椅子
5
把
105
70%
368
23
小米顯示器
L50MT-EA
3
臺
800
10%
240
24
監(jiān)控設(shè)備
3
套
6000
60%
10800
25
木榻
1*2*0.8
1
張
3348
85%
2846
26
茶水桌及5把椅子
2.1*1.05
1
張
3580
85%
3043
27
圓形餐桌及12把椅
直徑2.2米
1
張
6980
75%
5235
28
餐柜
1.6*0.4*0.94
1
個
1130
75%
848
29
西聯(lián)姆斯冷凍柜
1.2*2
1
個
3025
50%
1513
30
西聯(lián)姆斯冷凍柜
1.8*0.8*0.8
2
個
2335
50%
2335
31
不銹鋼盆
2
個
110
80%
176
32
深松立式空調(diào)
1
個
4600
50%
2300
33
不銹鋼貨架
0.5*1.55*1.2
2
個
350
80%
560
34
海鮮蒸柜
1
臺
3850
50%
1925
35
4孔爐灶
鑫爾通
1
臺
3153
50%
1577
36
節(jié)能灶
1
臺
820
50%
410
37
烤箱
廚寶
1
臺
850
50%
425
38
抽油煙機
1.2*1.5
1
臺
2600
50%
1300
合計
56517

2、瑕疵情況：
（1）拍賣標的物中南配電房,、消防配電房、門崗室等未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，如存在罰款,、滯納金等行政處罰，由買受人自行承擔,。
（2）如拍賣成功,。按照屬地政府及相關(guān)政府部門對該宗地的受讓方式：（略）
3、起拍價：（略）元,，保證金：300萬元,，增價幅度：10萬元（或整數(shù)倍數(shù)）。
三,、咨詢看樣
自公告發(fā)布之日起至開拍前接受咨詢（節(jié)假日除外）,，看樣時間由管理人根據(jù)咨詢情況確定后通知，有意者請與管理人聯(lián)系具體事宜,。
四,、競買人條件
1、凡是具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參與競買,，但須符合拍賣物所在地的（略）（略）管委會的入園標準才可參與競拍（競買人務(wù)必要了解詳細的入園標準，保證競買受讓不動產(chǎn)之后的使用必須符合（略）（略）管委會入園的總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局,，具體詳情請在參與競拍前自行向相關(guān)部門咨詢）,。公民、法人和其他組織的委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
2,、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，委托代理人進行的，應(yīng)在開拍前三日內(nèi)（如遇休息天需提前）向管理人提交合法有效的證明,，資格經(jīng)管理人確認后方能進行委托,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為（（略）實名注冊人）,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
3,、負責審理的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物,。
4,、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
1,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于開拍前三日內(nèi)將有效證明提交至管理人處，經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
2,、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的,，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的,，管理人應(yīng)當確認其順序,，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六,、拍賣的方式：（略）
本次拍賣采取有保留價的增價方式：（略）
無人報名或出價的,，競價會流拍。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
八,、稅費及其他費用承擔
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理并承擔相應(yīng)費用及風險，管理人將給予必要協(xié)助,。標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的稅費由買受人依法承擔,，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。其他費用,，包括水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)的相關(guān)費用以及其它可能存在的未明確繳費義務(wù)人的費用,、拍賣標的物須修復(fù)的費用,均由買受人自行處理，拍賣人不承擔上述費用,。
九,、保證金和余款支付
1、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金,。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,，（略）提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項,。拍賣成交的,，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍,。拍賣未成交的（即流拍的）,，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息,。
2,、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。
3,、買受人請拍賣成交后7日內(nèi)將競拍尾款繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人，開戶銀行：（略）（略）支行,，賬號：（略）（略））,。
4、第一次出價前,，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,。意向競買人可以在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金,。在參拍,、繳納保證金過程中，如有疑問,，可撥打京東拍賣服務(wù)熱線：（略）咨詢,。
5、競買人未按期支付拍賣款,，或未支付軟件服務(wù)費等原因?qū)е鹿芾砣宋茨馨雌谑盏礁傎I人交付的保證金的,，均視為悔拍。拍賣成交后競買人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等損失后,，余款直接歸入拍賣人財產(chǎn),。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，拍賣人可向悔拍人繼續(xù)追索,。
6,、因拍賣標的物無法過戶而產(chǎn)生的風險，由買受人自行承擔,，且買受人不得以此為由而逾期支付或拒絕支付拍賣余款,。買受人逾期未支付拍賣余款的，則視為買受人悔拍,，其已交納的保證金及已支付的拍賣款不予退還,。
十、拍賣標的交付
1,、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到管理人處（地址：（略）
2,、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)于十個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）辦理交接手續(xù)，雙方辦理交接手續(xù)后,，則視為本次拍賣標的物產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人,。買受人逾期接收或逾期辦理或不接受或不辦理的,，應(yīng)承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,，同時承擔因逾期接收或逾期辦理或不接受或不辦理而產(chǎn)生費用,。
十一、軟件服務(wù)費的支付
1,、繳費方式：（略）
2,、競價成交后，（略）軟件服務(wù)費后（按照成交價0.5%收取,，單個標的上限50萬元）,，原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費,，則管理人無法收到保證金,，則視同買受人未支付相應(yīng)的拍賣款。且由此導(dǎo)致認定買受人悔拍的法律責任及風險由買受人承擔,。
十二,、拍賣服務(wù)費的支付
本次拍賣服務(wù)費全部由買受人承擔，費用收取標準為伍萬元整（（略）收取的軟件服務(wù)費）,，買受人應(yīng)于拍賣成交后五個工作日內(nèi)向拍賣機構(gòu)繳納拍賣服務(wù)費用,，逾期未支付的，拍賣機構(gòu)有權(quán)利追繳,。
十三,、特別提醒
1、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院及管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險,，并經(jīng)認真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后,，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人【案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
3,、是否可以辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜請競買人自行咨詢相關(guān)部門。
4,、參照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，競買人成功競得拍賣標的物后，（略）將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息，但不進行公示,。
5,、因破產(chǎn)程序需要，標的物未成交前,，管理人可隨時撤回拍賣,，并不承擔任何責任。
6,、（略）上公開競價《競買公告》,、《競買須知》《標的物詳情》（略）公開展示，請仔細閱讀,。管理人已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人不存在任何歧義和誤認,，承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
7、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告,、須知,、標的物詳情。競買人繳納保證金,、報名參與本次拍賣的行為,，視為其對本競買公告、競買須知等文件中所載明全部條款的知情及同意,。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：（略）,、（略）
拍輔機構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，
（略）址:https://（略）.html。
（略）管理人
二0二四年十二月二十三日