本院定于2025年1月7日10時(shí)至1月8日10時(shí)，（略）進(jìn)行公開(kāi)拍賣,，公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）住宅房地產(chǎn),拍賣價(jià)（略），保證金28620.8元,，增加幅度（略）,。
房（略）場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果匯總表
使用權(quán)人
（略）
坐落
用途
所在層/總層
房屋建筑面積
（㎡）
房地產(chǎn)單價(jià)
（元/㎡）
市場(chǎng)價(jià)值
（萬(wàn)元）
唐登云
皖（2021）（略）
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)
（略）
陶洼佳苑1#樓1502
住宅
15/18
95.76
4670
44.72

表1估價(jià)對(duì)象基本狀況一覽表
名稱：（略）
（略）住宅房地產(chǎn)
（略）
皖（2021）（略）
坐落
（略）
使用權(quán)人
唐登云
房屋用途
住宅
建筑面積
95.76㎡
所在層/總層數(shù)
15/18
房屋性質(zhì)
動(dòng)遷房
登記日期
（略）

表2估價(jià)對(duì)象土地基本狀況一覽表
名稱：（略）
（略）住宅房地產(chǎn)
四至
（略），（略）（略）場(chǎng),，（略）,，東臨其他地塊
形狀
較規(guī)則
地形地勢(shì)
宗地平整，地勢(shì)較平坦
面積
10883㎡（共有）
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地性質(zhì)
劃撥
使用起止期限
--
土地開(kāi)發(fā)程度
宗地（略）域基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到“六通”（通路,、通電,、通上水、通下水,、通訊,、通氣）及宗地內(nèi)“六通一平”

表3估價(jià)對(duì)象建筑物基本狀況一覽表
名稱：（略）
（略）住宅房地產(chǎn)
房屋用途
住宅
建筑面積
95.76㎡
設(shè)施設(shè)備
估價(jià)對(duì)象的供水、排水,、供電,、供氣、（略）和設(shè)備配置齊全,。
裝飾裝修
因客觀原因估價(jià)師未進(jìn)入內(nèi)部查勘,，依委托人要求本次評(píng)估按有裝潢進(jìn)行評(píng)估。
所在層數(shù)/總層數(shù)
15層/18層
外墻
真石漆
平面布局
/
朝向
南北通透
新舊程度
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察,，估價(jià)對(duì)象建成年代約為2002年,，已使用12年，成新度較好,。
使用及維護(hù)狀況
估價(jià)師通過(guò)外圍觀察,，估價(jià)對(duì)象整體結(jié)構(gòu)狀況完全可靠，屬于基本完好房,。本次評(píng)估設(shè)定估價(jià)對(duì)象整體維護(hù)保養(yǎng)較好,，成新度較好。

二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向安徽省（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安徽省（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交,，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,，本院不再另行通知。
九,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣成交余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院以下指定賬戶(（略）：（略）（略）（略）)，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
十,、聯(lián)系地址：（略）
拍賣咨詢電話：（略），聯(lián)系人：（略）
本院監(jiān)督電話（略）
,。

安徽省（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日