（略）房產的拍賣公告（第二次）

福建（略）人民法院將于2025年1月7日10時起至2025年1月8日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.YXcmoK&user_id=（略）,，戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：（略）房產,建筑面積：108.21平方米(詳請見評估報告),。
備注：稅費查詢情況僅供參考,，相關稅費實際繳納數(shù)額須根據(jù)競買結果由稅務機關核定。

起拍價:（略）元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）。

二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、競價程序結束前五分鐘內無人出價的,，最后出價即為成交價,；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘,。（略）（略）的時間為準,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人決定參與競買的視為對本標的實物現(xiàn)狀完全了解，并接受該標的物一切已知和未知瑕疵,，責任自負,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）絡司法拍賣本身形成的稅費,，應當依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔,；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額,。辦理過程中所需補交的相關稅,、費及有可能存在的物業(yè)費、水,、電,、等欠費由買受人承擔,。
八,、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九,、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月7日17時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）-024127）,，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。
拍賣成交后買受人悔拍，交納保證金不予退還,。
（略）絡司法拍賣成交的,，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書公示。
十,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
標的物詳情咨詢電話：（略）（鴻晟法拍）
執(zhí)行法官聯(lián)系電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）（蘇法官）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院
2024年12月23日

（略）房產
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