拍賣公告

（略）中級(jí)人民法院將于2025年1月9日10時(shí)至2025年1月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標(biāo)的物：（刑）位（略）房產(chǎn),，房屋建筑面積120.7平方米。
起拍價(jià)：588246.84元保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）及其整倍數(shù),。
特別提醒：
1,、估價(jià)結(jié)果不包括估價(jià)對(duì)象室內(nèi)家具、家電等動(dòng)產(chǎn),；
2,、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,，如對(duì)戶口有特殊要求的請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門,；
二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況,，司法拍賣公告、競(jìng)買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考,，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人參與競(jìng)買的行為,，視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可,，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。
三,、拍賣方式：（略）
四,、咨詢和看樣：本院2025年1月3日工作時(shí)間接受咨詢，聯(lián)系時(shí)間：上午9:00-11:15,，下午14:30-16:45,，節(jié)假日除外，咨詢電話:（略）,，劉法官,。
（略）作為司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣期間對(duì)上述拍賣標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織查驗(yàn)等工作,。司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
五,、權(quán)利申報(bào)和異議提出：申請(qǐng)執(zhí)行人參加拍賣申請(qǐng)免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi),，向本院提交書面申請(qǐng),，（略）中確認(rèn)。
拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購買的,，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi),，向本院提交書面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料，（略）中確認(rèn),。未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買,。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交材料的或未參與標(biāo)的物競(jìng)拍的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán),。
當(dāng)事人,、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的,，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng),。
六、競(jìng)買人條件和資格：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。（本院組織的一切司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),，均受房產(chǎn)所在地限購政策的約束，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍時(shí)必須具備拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格,，競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的相應(yīng)法律后果）,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，限購、過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
（略）注冊(cè)賬戶,。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨身攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。
競(jìng)買人委托代理人競(jìng)買成功后,，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無法到本院,，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料,，到本院辦理成交手續(xù)。
七,、競(jìng)買報(bào)名和保證金,、剩余價(jià)款的交納：（略）注冊(cè)賬戶后，通過實(shí)名認(rèn)證,，在線支付保證金,。建議競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),。
拍賣標(biāo)的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶【戶（略）：（略）（略）】,；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還,，保證金不計(jì)利息。拍賣未成交的,，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還,，保證金不計(jì)利息。
八,、拍賣成交和悔拍責(zé)任：買受人競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后,，（略）將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，（略）公示,，確認(rèn)書中載明買受人姓名,、（略）等信息。買受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買。
九,、過戶辦理和標(biāo)的物交付：買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，本院向買受人出具成交確認(rèn)書、成交裁定書和案款收據(jù),。本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物。1.對(duì)拍賣標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的,，本院向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書；2.對(duì)拍賣標(biāo)的物具備初始登記條件,，但未辦理初始登記的,，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,；3.對(duì)拍賣標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的,，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,，并載明待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后,，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記;4.對(duì)拍賣標(biāo)的物不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置,，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀,，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé),。
十,、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：拍賣成交后,，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜,。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、煤氣、供暖費(fèi),、有線電視等欠費(fèi)均由買受人自行查證處理,。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門,、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取,、欠繳情況。
在本次拍賣之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
十一,、本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀,。（略）報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定,。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競(jìng)買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任,。
此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人,、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人,，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

咨詢電話：（略）,，劉法官
瀛海拍輔咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）（不接受咨詢）
聯(lián)系地址：（略）

（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年十二月二十三日

標(biāo)的列表：（刑）位（略）房產(chǎn)(https://（略）)