（略）絡(luò)司法變賣公告

福建省（略）人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，競(jìng)買人可自2024年12月24日10時(shí)起開始出價(jià),，自第一次出價(jià)開始滿24小時(shí)候競(jìng)價(jià)結(jié)束。現(xiàn)公告如下：
（略）拍標(biāo)的物情況說(shuō)明表
標(biāo)的物
名稱：（略）
對(duì)執(zhí)行人馬志財(cái)名下位（略））,。土地使用權(quán)類型：國(guó)有出讓,；用途為住宅。分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e17.70㎡。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu),，帶電梯,，總層數(shù)為10層（含地下一層），估價(jià)對(duì)象位于第6-7層的復(fù)式住宅,，房屋建筑面積合計(jì)92.93㎡,。單價(jià)為（略）/㎡。（略）場(chǎng)價(jià)值為（略）,。以上住宅有銀行抵押貸款,，銀行貸款尚未還清，（略）上變賣,。









情況
說(shuō)明
1,、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳藛T保管）
福建（略）房產(chǎn)
2、產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件,？原件在何處,？
有，抵押在銀行

3,、有無(wú)鑰匙,？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？
有鎖,，鑰匙由申請(qǐng)人提供,，可聯(lián)系申請(qǐng)人代理人：陳雪慧
（略）
4、查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限）
本院首封
5,、有無(wú)租賃,？（租賃范圍、租賃期限,、租金數(shù)額及租金支付的起止日期,、租賃合同、租戶姓名,、住址及聯(lián)系電話：（略）
無(wú)
6,、有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
無(wú),。
7,、其他需要說(shuō)明的情況
本次變賣的（略）；具體以實(shí)地為準(zhǔn)（不包含可拆除,、可移動(dòng)的家具及其他設(shè)施）,；
特別說(shuō)明：
1、本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān),。
2,、為提高拍賣效率,，本次拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請(qǐng)予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi),；如因客觀原因無(wú)法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢,，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料，否則買受人須承擔(dān)逾期未申請(qǐng)可能無(wú)法退還的風(fēng)險(xiǎn),。
3,、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素,，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn),，買受人須自行承擔(dān)。在過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的水,、電等相關(guān)欠費(fèi)問(wèn)題由買受人自行處理,。
4、買受人應(yīng)自行辦理水,、電,、天然氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,，對(duì)可能存在的欠費(fèi)由買受人自行解決，具體費(fèi)用競(jìng)買人可于拍賣前向相關(guān)單位：（略）

起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,（略）提示交齊變賣起拍價(jià)全款（（略））后取得競(jìng)買資格。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、競(jìng)買人可自2025年1月8日10時(shí)起開始出價(jià),，自第一次出價(jià)開始滿24小時(shí)后無(wú)人繼續(xù)競(jìng)價(jià)的競(jìng)拍結(jié)束。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、變賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買時(shí),，視為對(duì)變賣標(biāo)的物一切已知未知的瑕疵。
七,、標(biāo)的物無(wú)需辦理過(guò)戶登記手續(xù),，以現(xiàn)狀變賣，不保證使用功能,，變賣成交后由買受人自行拆卸搬運(yùn),，費(fèi)用自行承擔(dān)，不能使用或拆卸搬運(yùn)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
九、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，變賣余款在競(jìng)價(jià)成功之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，競(jìng)拍未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。
十、根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在變賣開始前,、變賣過(guò)程中,，暫緩、中止或撤回變賣,。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,、公告、網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說(shuō)明表,，若信息有更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
福建（略）房產(chǎn)
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