（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2025年1月23日10時(shí)起至2025年1月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：本次拍賣對(duì)象為吳**、李**所有的位于（略）內(nèi)動(dòng)產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)以及其他特許經(jīng)營權(quán)。毛坯房（詳見評(píng)估報(bào)告）
二,、權(quán)益狀況：
根據(jù)（略）自然資源和規(guī)劃局提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果記載,拍賣對(duì)象房地產(chǎn)登記狀況如下：
所有權(quán)人
吳**,、李**
（略）碼
浙（2023）（略）
（略）
（略）9GB00441F（略）狀態(tài)：一般抵押，查封
不動(dòng)產(chǎn)坐落
（略）288號(hào)香溪裕園7幢2單元801室
不動(dòng)產(chǎn)狀況
權(quán)利性質(zhì)
所在層
總層數(shù)
用途
建筑面積
土地使用
權(quán)面積
建筑
年份
土地使用
結(jié)束時(shí)間
建筑結(jié)構(gòu)
出讓/商品房
8
12
城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
121.34
12.52
2022
2089/11/20
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
附記

登記日期
（略）
變更日期

他項(xiàng)權(quán)利
（略）
抵押信息
1
（略）：浙（2023）（略）
抵押方式：（略）
被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：50萬元
債務(wù)履行期限：2022年05月06日起2031年04月24日止
抵押權(quán)利人：（略）蘭溪支行
查封情況
已查封,，詳見不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單
備注


三,、實(shí)物狀況：
（1）土地實(shí)物狀況
①名稱：（略）
②四至：拍賣對(duì)象所處宗地四至明晰；
③面積：土地使用權(quán)面積為12.52平方米,；
④用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；
⑤形狀：規(guī)則多邊形；
⑥地形地勢(shì)：拍賣對(duì)象所處地塊地勢(shì)平坦,；
⑦開發(fā)程度：土地開發(fā)程度達(dá)到“五通一平”,給水,、排水、通電,、通路,、通訊、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施較完善,；
⑧地基承載力：該宗地地基無不良地質(zhì)現(xiàn)象,，地基承載力較好；
⑨土壤狀況：該宗地為城鎮(zhèn)住宅用地,，土壤未受過污染,。
（2）建筑物實(shí)物狀況
①名稱：（略）
②建筑規(guī)模：建筑面積為121.34平方米；
③房屋用途：住宅用房,；
④建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu),；
⑤（略）層：共12層的地上第8層中間套；
⑥設(shè)施設(shè)備：所在單元配有電梯,、（略）,、24小時(shí)保安、電子防盜門,，設(shè)施設(shè)備較齊全,；
⑦裝飾裝修：外墻為噴砂，內(nèi)墻為普通抹灰,，地面為水泥地,，門為壓鑄防盜門、鋁合金玻璃門,，窗為鋁合金窗,，水電衛(wèi)等配套管線已預(yù)埋，室內(nèi)未裝修,，其他未述及部分以現(xiàn)狀為準(zhǔn),；
⑧層高：約3米；
⑨通風(fēng)采光：拍賣對(duì)象通風(fēng)采光條件較好,；
⑩空間布局：三室二廳一廚二衛(wèi)帶陽臺(tái),，空間布局合理；
?建成時(shí)間：2022年,；
?使用及維護(hù)狀況：現(xiàn)場(chǎng)查勘未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降,，建筑物功能符合使用要求，現(xiàn)為毛坯房,；（略）,，拍賣對(duì)象應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)2329.73元（僅供參考）
?完損狀態(tài)：無明顯的損毀狀況，可以正常使用,，屬完好房,。
生效判決文書：（2024）浙0781民初656號(hào)
評(píng)估價(jià)：67萬元，起拍價(jià)：51萬元,，保證金：6萬元,，加價(jià)幅度：0.4萬元及其倍數(shù)。
四,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍,；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
六,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
七、拍賣方式：（略）
八,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
九,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi),。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。（具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門,，咨詢電話：12366）,。
買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù),，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù),，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內(nèi)未完成過戶,，未向本院提交墊付出賣人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額,，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān),。因買受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失,，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加,、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān),。
可能存在的物業(yè),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出,、新戶難以遷進(jìn)的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解,。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月17日前與本院聯(lián)系。
十二,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購買權(quán),，公示滿5日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院,，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競(jìng)拍,。
十三、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月13日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）,；注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶),，拍賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
十四,、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍）,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,，繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十五、本拍品的按揭貸款事宜,，競(jìng)買人必須在拍賣前與
1,、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
2,、（略）蘭溪支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
3、（略）（略）支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
4,、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
5,、（略）聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸（略）人民法院所有,。
咨詢,、展示看樣：（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）8。
舉報(bào)監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：（略）3,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日