（略）人民法院
（略）名下位于（略）北側(cè)土地使用權(quán)一宗,、房屋建筑物及地上附著物,、機(jī)器設(shè)備的公告
（略）——參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）名下位于（略）北側(cè)土地使用權(quán)一宗、房屋建筑物及地上附著物,、機(jī)器設(shè)備
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）,，評(píng)估價(jià)：（略）元,。
拍賣對(duì)象基本情況：
（一）拍賣對(duì)象范圍
（略）名下位于（略）北側(cè)的一宗國(guó)有出讓工業(yè)土地使用權(quán)、房屋建筑物及地上附著物,、機(jī)器設(shè)備,。
（二）拍賣對(duì)象實(shí)物狀況
（1）土地實(shí)物狀況
本次拍賣對(duì)象由一宗宗地組成，拍賣對(duì)象的土地使用權(quán)總面積為6666㎡,。
宗地形狀：拍賣對(duì)象呈較規(guī)則長(zhǎng)方形,；
四至：（略），東,、西,、北均臨史廟村；
地形地勢(shì)土壤地基：平坦,；
土地使用權(quán)終止日期：2059年12月28日,；
土地級(jí)別：（略）城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)（略）域外；
開發(fā)程度：拍賣對(duì)象（略）域土地開發(fā)程度達(dá)到“五通一平”,，即通上水,、通下水、通訊,、通電,、通路；“一平”即場(chǎng)地平整,。
利用現(xiàn)狀：有證房屋4幢,，用途分別為車間,、恒溫庫(kù)、車間,、辦公,，總建筑面積為3082.89㎡，無(wú)證房屋總建筑面積為2096.16㎡,，地上附著物主要為棚,、水泥地面等、樹木等,。
實(shí)際用途：工業(yè),。
(2)房屋建筑物實(shí)物狀況：
（略）
名稱：（略）
（略）
結(jié)構(gòu)
總層數(shù)
面積(㎡)
實(shí)物狀況
1
0001-車間
（略）
混合
1
206.67
水泥灰砂及涂料外墻，室內(nèi)瓷磚地面,，（略）,，未封閉外走廊有立柱為水泥地面。
2
0002-恒溫庫(kù)
混合
2
1634.01
加厚保溫墻體,，內(nèi)層噴涂保溫層,，外墻刷涂料，加厚保溫平開門,，設(shè)有多個(gè)庫(kù)門,，配有全套制冷、通風(fēng),、換氣等設(shè)施,。北側(cè)變壓器房及設(shè)備房部分為2層,。
3
0003-車間
鋼結(jié)構(gòu)
1
885.74
鋼架棚,，鋼架結(jié)構(gòu)承重柱及承重梁，單層彩鋼板頂,，水泥地面,，兩側(cè)磚混墻體及彩鋼板墻體,，一側(cè)借恒溫庫(kù)建設(shè)，高5.6米,。
4
0004-辦公
混合
1
356.47
水泥灰砂及涂料外墻,，（略），未封閉外走廊有立柱為水泥地面,。
5
車間
無(wú)證
鋼結(jié)構(gòu)
1
2015.54
磚墻高1.1米,，單層彩鋼板維護(hù)，頂有保溫棉,，高7米,。
6
廁所
無(wú)證
混合
1
9.5
借兩墻。
7
門衛(wèi)
無(wú)證
混合
1
32.3
水泥地面，高3.7米,。
8
簡(jiǎn)易房
無(wú)證
一坡瓦
1
12.54
彩鋼板頂,。
9
餐廳
無(wú)證
混合
1
26.28
水泥灰砂外墻，鋁合金窗,。
(3)地上附著物實(shí)物狀況：
（略）
名稱：（略）
結(jié)構(gòu)/（略）
單位：（略）
數(shù)量
1
棚
彩鋼
㎡
6.84
2
簡(jiǎn)易棚
簡(jiǎn)易
㎡
7.05
3
圍墻
磚
㎡
75.91
4
水泥地面
10-375px
㎡
2245.36
5
門垛
磚
m3
2.50
6
彩鋼板維護(hù)
彩鋼板
㎡
14.5
7
花壇
磚
㎡
4.1
8
圍墻(外)
磚
㎡
687.26
9
果樹
盛果
棵
7
10
銀杏樹
450px
棵
1
11
銀杏樹
575px
棵
1
12
電動(dòng)大門
不銹鋼
個(gè)
1
(4)機(jī)器設(shè)備實(shí)物狀況：
（略）
設(shè)備名稱：（略）
（略）
單位：（略）
數(shù)量
1
活塞式單級(jí)制冷壓縮機(jī)組
4AV-12.5
臺(tái)/套
1
2
制冷壓縮機(jī)
ZK-3C
臺(tái)/套
1
3
貯液器
0
臺(tái)/套
1
4
氨油分離器
0.8m3
臺(tái)/套
1
5
低壓循環(huán)桶(（略）)
3.5m3
臺(tái)/套
1
6
冷凝器
Φ1m*5.7m
臺(tái)/套
1
7
集油器
JYA219-43,，0.024m3
臺(tái)/套
1
8
動(dòng)力控制箱
0.6m*0.4m*1.2m，0.6m*0.5m*0.65m
臺(tái)/套
1
9
交流低壓配電屏
1.03m*0.6m*2.2m
臺(tái)/套
2
10
低壓配電屏
1m*0.65m*2.2m
臺(tái)/套
1
11
低壓配電屏
1m*0.65m*2.2m
臺(tái)/套
1
12
配電箱
0
臺(tái)/套
1
13
配電箱
墻掛
臺(tái)/套
1
14
冷風(fēng)機(jī)
0
臺(tái)/套
16
15
變壓器
sg-200
臺(tái)/套
1
16
管道
0
批
1
17
固定多層貨架
2個(gè)冷庫(kù)
批
1
18
海天冷庫(kù)控制臺(tái)

個(gè)
1
注：本次拍賣不包括附件評(píng)估報(bào)告中的800個(gè)移動(dòng)貨架,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
看樣時(shí)間：（請(qǐng)自行看樣）
看樣集中地點(diǎn)：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。本院對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，一切以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,，由買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，并到相應(yīng)職能部門（（略）、國(guó)土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格并承擔(dān)相應(yīng)法律后果,，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)先確定是否具有該房屋的購(gòu)買資格，必要時(shí)可向有關(guān)主管部門咨詢相關(guān)政策,。
拍賣成交后,，因買受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的,，按悔拍處理,，交納的保證金不予返還，若競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾,，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù),。標(biāo)的可否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門查詢并處理,，并承擔(dān)不可過(guò)戶的一切風(fēng)險(xiǎn),。
2．拍賣成交后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，請(qǐng)競(jìng)買人自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關(guān)部門辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位：（略）
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi),、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的欠費(fèi)由買受人自行核實(shí)并承擔(dān),。
3.如遇特殊情形,，出具拍賣成交裁定書的時(shí)間可能依法延遲。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八,、競(jìng)買人資格條件：
1,、意向競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2,、意向競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。
3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
4、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
5,、不符合條件參與競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
本次拍賣上述資產(chǎn)的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人,、租賃占用人等有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無(wú)法通知情形的,，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為拍賣事項(xiàng)通知送達(dá)，未向本院提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利,。
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年1月31日16時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0828執(zhí)恢283號(hào)拍賣余款”,。
1,、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）李法官
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）
（略）客服電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日