@font-face{font-family:"TimesNewRoman";}@font-face{font-family:"宋體";}@font-face{font-family:"Calibri";}@font-face{font-family:"方正小標(biāo)宋簡(jiǎn)體";}@font-face{font-family:"黑體";}@font-face{font-family:"仿宋_GB2312";}@font-face{font-family:"仿宋";}p.MsoNormal{margin:000;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:14px;}p.MsoFooter{margin:000;text-align:left;font-family:Calibri;font-size:12px;}span.msoIns{text-decoration:underline;color:blue;}span.msoDel{text-decoration:line-through;color:red;}div.Section0{}
（略）人民法院
關(guān)于（略））住宅的拍賣公告（第一次拍賣）
（略）人民法院將于2025年01月23日10時(shí)至2025年01月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略））住宅,。
注：房屋未遷出，競(jìng)拍成功后需等待合理時(shí)日交付,。
評(píng)估價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
（略）：（2024）黑0127執(zhí)恢156號(hào)。
執(zhí)行依據(jù)：(2018)黑0127民初1167號(hào)民事調(diào)解書,。
房產(chǎn)基本情況：
（略）：巴房權(quán)證興隆鎮(zhèn)字第220277號(hào),；權(quán)利人：被執(zhí)行人；房屋用途：住宅,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：查封中,；建筑面積：98.53平方米。
房產(chǎn)建筑物實(shí)物狀況（依據(jù)評(píng)估報(bào)告）：
1.土地實(shí)物狀況
（1）四至：不詳（未提供相關(guān)權(quán)屬信息）,；
（2）面積：不詳（未提供相關(guān)權(quán)屬信息）,；
（3）用途：不詳（未提供相關(guān)土地信息）；
（4）形狀：規(guī)則形狀；
（5）地勢(shì)：所在地塊地勢(shì)較平坦,；
（6）開發(fā)程度：至價(jià)值時(shí)點(diǎn),，土地開發(fā)程度達(dá)到宗地紅線內(nèi)外六通（（略）、通電,、通信,、通上水、通下水,、通供暖）及宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整,。
2.建筑物實(shí)物狀況
（1）建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。
（2）設(shè)施設(shè)備：配有供電,、排水,、供水、供暖,、通訊等設(shè)備設(shè)施,；
（3）裝飾裝修：估價(jià)對(duì)象為木地板、石膏吊頂,、內(nèi)墻為壁紙,，衛(wèi)生間及廚房為瓷磚地面、內(nèi)墻貼磚,、PVC吊頂,。
（4）建成時(shí)間：2007年（市場(chǎng)調(diào)查）。
（5）凈高：估價(jià)對(duì)象約2.7米,。
（6）維護(hù)狀況：估價(jià)人員實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象,，房屋承重構(gòu)件和圍護(hù)墻較好；地面平整,；門窗啟閉靈活,；管道通暢，電照等設(shè)備齊全,，建筑物地基和基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降,。實(shí)地查勘時(shí)，估價(jià)對(duì)象房屋處于借用居住狀態(tài),，維護(hù)狀況一般,。
（略）位狀況（依據(jù)評(píng)估報(bào)告）：
1.位置狀況
（1）坐落：估價(jià)對(duì)象坐落于（略）。
（2）方位：估價(jià)對(duì)象位于商貿(mào)街與繁榮街交匯處北行約100料東（略）內(nèi),。
（3）臨街（路）狀況：臨繁榮街,。
（4）與相關(guān)場(chǎng)所的距離：估價(jià)對(duì)象所（略）距離中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（巴彥興隆鎮(zhèn)支行）步行約150米；距離哈爾濱銀行（巴彥興隆支行）步行約190米,；距離中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行（興隆鎮(zhèn)支行）步行約220米距離（略）（略）車程約1.2公里,；距離興隆鎮(zhèn)紅星小學(xué)校步行約700米；距離興隆商城步行約110米；距離中興購(gòu)物廣場(chǎng)步行約200米,；距離興隆客運(yùn)站步行約510米,；距離興隆鎮(zhèn)站車程約1.6公里。
（5）樓層：（略）層為5層,，總層數(shù)為6層,；
（6）朝向：估價(jià)對(duì)象為南北朝向。
2.交通狀況：
（1）道路狀況：估價(jià)對(duì)象緊鄰繁榮街,，道路狀況良好,。
（2）出入可利用交通工具：估價(jià)對(duì)象出入可利用私家車、出租車,、自行車等，交通較為便利,。
（3）交通管制情況：無交通管制狀況,。
（4）停車方便程度：該區(qū)域車流量在，可地面停車,，停車方便程度較好,。
3.周圍環(huán)境：
（1）自然環(huán)境：（略）域內(nèi)無明顯污染，空氣質(zhì)量狀況較好,。
（2）人文環(huán)境：估價(jià)對(duì)象周邊主要為住（略）及商業(yè)用房,，人文環(huán)境一般。
（3）景觀：估價(jià)對(duì)象周邊主要為住（略）及商業(yè)用房,，景觀一般,。
4.外部配套設(shè)施：
（1）基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通”（（略）、通電,、通訊,、通供暖、能上水,、通下水）,，基礎(chǔ)設(shè)施較完善。
（2）公共服務(wù)設(shè)施：估價(jià)對(duì)象坐落于（略）,、陽光名苑等住（略）,；有（略）興隆中學(xué)、興隆鎮(zhèn)紅星小學(xué)校等教育機(jī)構(gòu),；有中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（巴彥興隆鎮(zhèn)支行）,、哈爾濱銀行（巴彥興隆支行）、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行（興隆鎮(zhèn)支行）等金融機(jī)構(gòu),；（略）,、（略）等醫(yī)療機(jī)構(gòu)；有興隆商城、（略）,。周（略）較成熟,，公共配套設(shè)施較完善。
競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
（略），可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
一,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
二,、拍賣方式：（略）
三,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
四、拍黑賣不動(dòng)產(chǎn)處置稅費(fèi)繳納流程,，人民法院于拍賣,、變賣不動(dòng)產(chǎn)成交后，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地稅機(jī)關(guān)出具《不動(dòng)產(chǎn)處置成交告知書》,，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格,，計(jì)算本次拍賣、變賣不動(dòng)產(chǎn)過程中應(yīng)繳納費(fèi)全額,，并在3個(gè)工作日內(nèi)向人民法院出具《協(xié)助征收稅費(fèi)函》,，涉及土地增值稅清算等特殊情況的,，可以延長(zhǎng)至7個(gè)工作日，如遇特殊情況,，雙方通過協(xié)商決定完成期限,。不動(dòng)產(chǎn)拍賣環(huán)節(jié)的稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前依法繳納，人民法院根據(jù)《協(xié)助征收稅費(fèi)函》,，可以根據(jù)實(shí)際情況從拍賣,、變賣價(jià)款中依法扣除被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)并繳入稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶，同時(shí)將具體情況告知被執(zhí)行人,，買受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納其承擔(dān)的稅費(fèi),。申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行人債權(quán)人接受不動(dòng)產(chǎn)抵債的，視同買受人,，被執(zhí)行人視同出賣方,，交易稅費(fèi)由買賣雙方依法各自承擔(dān)。歷史欠繳稅費(fèi)申請(qǐng)受償,，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)處置稅費(fèi)調(diào)查函》載明的執(zhí)行依據(jù)初步判決拍賣款項(xiàng)分配后有剩余的,，且被執(zhí)行人存在歷史欠稅的情況下，可以向人民法院出具《申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行函》和《歷史欠繳稅費(fèi)明細(xì)表》,。人民法院可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定安排稅款入庫。
五,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
六、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余額在2025年01月26日10時(shí)前繳入法院執(zhí)行賬戶（戶名：（略）（略）（略））,，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣須知,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）（馬法官）
法院監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

二〇二四年十二月二十三日