（略）絡(luò)司法變賣公告

福建省（略）人民法院將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進行公開變賣活動，競買人可自2024年12月24日10時起開始出價,，自第一次出價開始滿24小時候競價結(jié)束?，F(xiàn)公告如下：
（略）拍標的物情況說明表
標的物
名稱：（略）
對執(zhí)行人鄭自斌名下位（略）”，總層高6.0m,。單價為（略）/㎡,。（略）場價值為（略）。以上住宅有銀行抵押貸款,，銀行貸款尚未還清,，（略）上變賣。









情況
說明
1,、標的物所在地（或為何人員保管）
福建（略）房產(chǎn)
2,、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處,？
有,，抵押在銀行

3、有無鑰匙,？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人,？
有鎖,，鑰匙由申請人提供，可聯(lián)系申請人代理人：陳雪慧
（略）
4,、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限）
本院首封
5,、有無租賃？（租賃范圍,、租賃期限,、租金數(shù)額及租金支付的起止日期、租賃合同,、租戶姓名,、住址及聯(lián)系電話：（略）
無
6、有無優(yōu)先購買權(quán),？
無,。
7、其他需要說明的情況
本次變賣的（略）,；具體以實地為準（不包含可拆除,、可移動的家具及其他設(shè)施）；
特別說明：
1,、本次拍賣產(chǎn)生的稅費依照法律法規(guī)由相應主體承擔,。
2、為提高拍賣效率,，本次拍賣產(chǎn)生的應由被執(zhí)行人承擔的稅費建議買受人先行代為繳納,；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢,，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請并附相應證明材料,，否則買受人須承擔逾期未申請可能無法退還的風險。
3,、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費,，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時間和風險,，買受人須自行承擔,。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等相關(guān)欠費問題由買受人自行處理,。
4、買受人應自行辦理水,、電,、天然氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,，對可能存在的欠費由買受人自行解決,，具體費用競買人可于拍賣前向相關(guān)單位：（略）

起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,（略）提示交齊變賣起拍價全款（（略））后取得競買資格,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、競買人可自2025年1月8日10時起開始出價,，自第一次出價開始滿24小時后無人繼續(xù)競價的競拍結(jié)束,。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、變賣方式：（略）
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買時,，視為對變賣標的物一切已知未知的瑕疵,。
七、標的物無需辦理過戶登記手續(xù),，以現(xiàn)狀變賣,，不保證使用功能，變賣成交后由買受人自行拆卸搬運,，費用自行承擔,，不能使用或拆卸搬運中產(chǎn)生的風險由買受人自行承擔,。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，變賣余款在競價成功之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，競拍未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。
十,、根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中,，暫緩,、中止或撤回變賣。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,、公告,、網(wǎng)拍標的物情況說明表，若信息有更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準,。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
福建（略）房產(chǎn)
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