廣（略）人民法院
拍賣公告

廣（略）】（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略），房產(chǎn)建筑面積：81.87平方米,，套內(nèi)面積：62.7平方米，公攤面積：19.17平方米,，規(guī)劃用途：住宅,。注：該房產(chǎn)現(xiàn)登記在開發(fā)商名下，未辦理產(chǎn)權(quán)證,，能否辦理產(chǎn)權(quán)證請自行咨詢相關(guān)管理部門,。
二、競價時間及保留價,、起拍價:拍賣競價時間：2025年1月8日10：00至2025年1月9日10：00（延時的除外）,。
起拍價：283783.2元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）。
三,、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。（略）的帳戶,，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，競買人與委托代理人須在競買開始三個工作日前一同到（略）人民法院辦理委托手續(xù),，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，（略）,；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如未辦理委托手續(xù),，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標的物的,，須在競價開始三個工作日前一同到法院辦理委托手續(xù),，（略）。（略）以買受人的真實身份自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示,，拍賣成交后不得更改買受人,，如須委托應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)辦理。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、與拍賣標的物有關(guān)的人員［案件當事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人］均可參與本次競拍，不參與競拍的可關(guān)注本次拍賣活動,。主張優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競價開始5日以前向本院書面提出申請,。
對本次拍賣標的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣競價開始10日前向本院書面提出,。本案當事人無法通知的,，本公告公示之日起十五日內(nèi)視為已通知。
六,、拍品展示時間與方式：（略）
特別提示：（略）負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考,，競買人也可以向本院,、或是相關(guān)行政職能部門了解、核實,。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙,。
七,、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物,，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
八,、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
拍賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題,，由競買人自行解決,。
九、特別提醒：1,、請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認；2,、拍賣成交價為增值稅含稅價，拍賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理,，拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定,，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費,，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的,，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。拍賣標的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅,、費由買受人墊付,，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起三十日內(nèi)持相關(guān)由標的出賣方承擔(dān)承擔(dān)（略）過戶稅、費繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅,、退費手續(xù),，逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關(guān)過戶稅費款和辦理拍賣款退費,、退稅,，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾;3,、拍賣標的物存在欠繳的物業(yè)費、水電費等買受人自行負責(zé)繳納;4,、標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的,，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾,。拍賣標的物涉及違法,、違章部分，需接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進行行政處理,，由買受人自行負責(zé)解決,。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時間會延長,；5、拍賣成交后買受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還,。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，（略）拍輔助費,，由買受人承擔(dān),?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買;6,、拍賣標的物不動產(chǎn)的,，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決,，拍賣人不負責(zé)處理,。
十、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂0323執(zhí)1480號,，開戶銀行：廣西靈川農(nóng)村商業(yè)銀行城關(guān)支行，賬號：（略）（略）-119323】,，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一、優(yōu)先購買權(quán)行使：對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人,，應(yīng)于拍賣競價開始三個工作日前向法院提交合法有效的證明材料,，資格經(jīng)法院確認后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本拍賣物的優(yōu)先購買權(quán)。
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十三,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請自行咨詢司法拍賣輔助機構(gòu)（略）,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢,。
本拍品咨詢電話：（略）覃
（辦公時間內(nèi)接受咨詢8:00-12:00,15:00-18:00）
監(jiān)督,、舉報投訴電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2024年12月23日