廣（略）人民法院
變賣公告

本院定于2025年1月8日10：00起，變賣周期60天（延時的除外）（略）（戶名：（略）（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的:本次拍賣標(biāo)的（略）】建筑面積:123.94㎡,，權(quán)利類型：國有建設(shè)地使用權(quán)/房屋所有權(quán),，權(quán)利性質(zhì)：出讓，規(guī)劃用途：住宅,，房屋性質(zhì)：市場化商品房,。房屋位于（略）安良街。附近（略）,、酒店,、市場,，學(xué)校等，地理位置優(yōu)越,，生活設(shè)施配備完善,。
二、競價時間及保留價,、起拍價,。
變賣競價時間：2025年1月8日10：00起，變賣周期60天（延時的除外）,。
變賣起拍價：（略）,，變賣預(yù)繳款：（略）,保證金：（略），增價幅度：（略）,。
三,、變賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）。如多人共同購買該變賣標(biāo)的物的,，需在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù),。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、拍品展示時間與方式：（略）
六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。
七、特別提醒：1,、請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；2,、變賣成交價為增值稅含稅價,，變賣標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，變賣成交買受人除付清全部變賣價款后,，因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi),，依據(jù)相關(guān)法律,、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi),，由相應(yīng)主體承擔(dān),，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相應(yīng)主體,、數(shù)額,。變賣標(biāo)的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅，費(fèi)由買受人墊付,，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起三十日內(nèi)持相關(guān)持相關(guān)由標(biāo)的出賣方承擔(dān)（略）過戶稅,、費(fèi)激納通知或憑證到本院辦理變賣款退費(fèi)、退稅,，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān),。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾,；3,、變賣標(biāo)的物可能存在欠費(fèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等買受人自行負(fù)責(zé)解決,；4,、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后,，由買受人自行辦理,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，變賣人不作過戶的任何承諾,。變賣標(biāo)的物涉及違法、違章部分,，需接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進(jìn)行行政處理,，由買受人自行負(fù)責(zé)解決。法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時間會延長；5,、變賣成交后買受人悔拍的,，激納的保證金不予退還。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價,，（略）拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān),?；谂暮笾匦伦冑u的,，原買受人不得參與競買；6,、變賣標(biāo)的物不動產(chǎn)的,，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決,，變賣人不負(fù)責(zé)處理,。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于變賣前一日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的,，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）），變賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
是否可以適用“變賣按揭貸款”（略）,，聯(lián)系電話：（略）
競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面,。
咨詢電話：（略）肖法官（略）吳
聯(lián)系地址：（略）



（略）人民法院

二〇二四年十二月二十三日
（略）
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