（略）人民法院
不動產(chǎn)情況調(diào)查記錄表（不動產(chǎn)）
標的物名稱：（略）
（略）（略）



案件信息

執(zhí)行依據(jù)
（2018）甘2925民初1004號民事判決書

（略）
（2024）甘2925執(zhí)恢152號

標的物權證情況
標的物所有人
包寅生

（略）
和城房權證（2003）字第043號

標的物現(xiàn)狀
用途
鋪面

標的物介紹
建筑面積
102.77㎡

標的物估值
標的總價
（略）




過戶及費用負擔
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律,，行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體,、數(shù)額。




其他費用情況
1,、法院出具相關法律文件,，能否辦理過戶未知，需買受人自行辦理,。
2,、法院對已知及未知瑕疵不承擔擔保責任。
3,、法律,、行政法規(guī)對買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件,。



特別提醒
特別提醒：在拍賣公告期間，若出現(xiàn)可能影響本標的物披露狀態(tài)的糾紛,，本院將修改本拍賣公告予以公示,。請隨時關注，若因未及時關注造成所拍得標的物與實際不符，不利后果由競買人承擔,。

（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關系。請競買人注意,，謹防自身利益受損,。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系,。


拍賣公告
（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：http//（略）戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）（略）,，本次拍賣為第一次拍賣,，評估價：（略），起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增加幅度：（略）。
特別提醒：該房屋租賃,、占有使用等情況以意向競買人實際調(diào)查為準,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產(chǎn)限購政策，包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號有關住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關政策規(guī)定,，并確認其具備本次拍賣競買人資格,；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人）的,，其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策,，否則將不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
依據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，競買人競買成功后,，應當按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料（自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購房資格條件）,；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的,，人民法院不予準許,。
如參與競買人未開設賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),。競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書,、領取拍賣成交裁定書，買受人應向法院提交委托書,，并由代理人攜帶委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件、復印件,，到法院簽訂成交確認書,、領取拍賣成交裁定書。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
三、咨詢,、展示看樣：（略）和政支行協(xié)助本院共同辦理咨詢,、看樣等相關輔助事務。
專項咨詢電話：（略）,、（略）
具體看樣時間根據(jù)預約看樣情況由申請人統(tǒng)一安排,。特別提示：申請人提供的相關信息由該申請人負責并承擔責任，僅供競買人參考,。競買人也可向本院及辦理權證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實,。
（略）司法拍賣流程,，以更好的進行真實競拍，（略）司法拍賣模塊找到模擬體驗司法競拍流程一項,，進行模擬競拍,。模擬競拍中（略）工作人員，法院對上述模擬體驗行為所產(chǎn)生的問題及費用概不負責,。
四,、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
七,、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費,，應當依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔,；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額,。
其他費用由買受人承擔,。
八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者,，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系,。
九、參加競拍主體：與本標的物有關人員,，如案件當事人,、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。本標的優(yōu)先購買權人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權,。
十,、拍賣保證金及余款支付：（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年1月31日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）001747),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
競買人以貸款方式：（略）
特別提醒：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的規(guī)定,，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣,。原買受人不得參加重新拍賣,?；谂馁I受人的保證金不予退還。
十一,、購買資格的審核：拍賣成交后,，買受人應在法定期限內(nèi)向住建等相關部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù),。
十二、成交確認公示：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的相關規(guī)定,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力,。
法院咨詢電話：（略）,、（略）
（略）上參拍技術咨詢電話：（略）。
（略）技術問題,，（略）客服咨詢—熱線：（略）,。
拍賣信息可在“（略）、（略）”上同步查詢,。
（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日