攀（略）東區(qū)人民法院將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時止（延時的除外）（略）上（https://（略）?spm=a213（略）.2657.75b81319IBuFlt，戶名：攀（略）東區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物:（略）：監(jiān)證（略）,，產(chǎn)權建筑面積：65.28㎡】
（略）詢價：（略）.33元；起拍價：（略）,；保證金：（略）,；增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)加檔）
特別說明：
1、拍賣成交后,，基于本次交易房屋過戶或備案所涉及的稅,、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔,。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,，并在買受人收到過戶裁定書之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請，同時附上有關繳費憑證原件,，在本院審核通過后退還買受人,，逾期未申請的,，該筆費用由買受人自行承擔。房屋所涉欠繳的水,、電,、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。
2,、標的物以現(xiàn)狀拍賣,，具體情況以現(xiàn)場實際狀況為準。意向競買人一旦確定報名參拍,，即代表清楚并認可上述標的物所存在的瑕疵,，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍內(nèi)，標的物具體情況請各競買人自行了解,，有意向的競買人請務必前往現(xiàn)場查看,；拍賣成交進行交付時，標的物所涉范圍,、租賃及現(xiàn)狀等情況以交付時的現(xiàn)場狀況為準,，若由此產(chǎn)生的問題也不影響本次拍賣成交結果及成交價格。
3,、（略）絡司法拍賣參與人員,，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則,。對于沒有購買意愿，或明知資金不足,，無力支付拍賣款,，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格,，阻止他人正常競買,，成功競標后逾期未支付拍賣款項，妨礙法院執(zhí)行的行為,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重,，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款,、拘留等處罰,。同時，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。特別提醒：競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策,，過戶風險自行承擔。若參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人進行,，但必須在2025年1月1日前向法院提交委托材料（公司委托個人：隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、授權委托公證書,、委托代理人身份證原件及復印件等,；個人委托個人：隨帶授權委托公證書、委托代理人身份證原件及復印件,，委托人身份證復印件等）,，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領取《拍賣成交確認書》及相關文書的,，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院領取《拍賣成交確認書》,、《執(zhí)行裁定書》。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院有處置權但不承擔本標的物的瑕疵保證,，由買受人依法辦理標的物交接。特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。辦理過程中,，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔,。房屋所涉欠繳的水、電,、物業(yè)費等各種費用依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,，買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內(nèi)可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請,，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人,，逾期未申請的,，該筆費用由買受人自行承擔，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決,，與本院無關,。
八、對上述標的物權屬有異議者,，請于2025年1月1日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣尾款在2025年1月16日前繳入法院指定賬戶【開戶單位：（略）
特別提示：匯款只能匯一筆,，買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務必聯(lián)系本院,。
重要提示：拍賣標的保證金金額在10萬元及以上的,，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任。
十一,、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知,。
法院咨詢電話：（略）（陳法官）
拍賣咨詢電話：（略）（蔣老師）
聯(lián)系地址：（略）

攀（略）東區(qū)人民法院
二〇二四年十二月二十三日