廣（略）（略）人民法院
拍賣公告
（2024）桂0403執(zhí)1301號(hào)之一
本院定于2025年1月8日上午10:00至2025年1月9日上午10:00止（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）,，戶名：（略）（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）汽車位,。
標(biāo)的物詳情：廣東（略）汽車位的稅詢總價(jià)格為（略）。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1,、本次拍賣的實(shí)物具體情況以交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際為準(zhǔn),，實(shí)際清空及交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后主動(dòng)聯(lián)系買受人,。
2,、房屋過戶手續(xù)的辦理，請(qǐng)買受人自行向規(guī)劃部門,、不動(dòng)產(chǎn)登記部門,、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門咨詢。
溫馨提示：為保護(hù)您的利益,，監(jiān)督司法輔助拍賣工作,，非公告公示電話聯(lián)系買受人一概不要相信，謹(jǐn)防詐騙，請(qǐng)保留證據(jù)及時(shí)向法院舉報(bào),。法院投訴電話：（略）（執(zhí)行局）,。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià),、起拍價(jià):（略）上拍賣,。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月8日上午10:00至2025年1月9日上午10:00止（延時(shí)的除外）。
第二次起拍價(jià)：（略）,，保證金1萬元,，增價(jià)幅度（略）(或整數(shù)倍)。
三,、拍賣方式：（略）
四,、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。（略）參加競(jìng)拍,，（（略）拍授權(quán)委托書,并于開拍前三天當(dāng)事人持有效身份證件到法院辦理委托手續(xù)）。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、拍賣品展示時(shí)間與方式：（略）
*特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實(shí)。
六,、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競(jìng)買人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì),、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以交付時(shí)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體,、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付,，買受人收到法院出具的過戶裁定書后,，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題,，由買受人自行處理,。目前該標(biāo)的欠有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用不詳,，尚欠物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人與相關(guān)方自行協(xié)商處理,。
八、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題,。
九,、特別提醒：房屋有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
十、（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請(qǐng)咨詢對(duì)應(yīng)相關(guān)金融機(jī)構(gòu),。貸款服務(wù)咨詢電話：鐘經(jīng)理：（略）
十二、稅費(fèi)清單（僅供參考,，以相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)）
（一）法拍住宅（辦理點(diǎn)：原產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的,，全城通辦,。（略）的,，市區(qū)內(nèi)在它的主（略）局辦。（略）在房產(chǎn)的所（略）稅務(wù)局）
原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人：
1.房屋取得時(shí)間滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅,，免征個(gè)人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書）,；
2.房屋取得時(shí)間滿2年以上免征增值稅,，征收個(gè)人所得稅全額3%或差額20%；
3.房屋取得時(shí)間未滿2年,，增值稅及附加全額5.6%,，征收個(gè)人所得稅全額3%,，全額增值稅及附加5.6%,，差額個(gè)人所得稅20%,；
買受人：
1.第一套90㎡以下1%,，90㎡以上1.5%；
2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%,；
3.第三套及第三套以上3%契稅,。
（二）法拍商鋪,、（略）、車位,、雜物房等非住宅
原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人：
1.增值稅及附加全額5.6%,，個(gè)人所得稅全額3%,，土地增值稅全額8%,，印花稅0.05%,，共16.65%,；
2.差額增值稅及附加5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%,，印花稅0.05%,；
3.差額增值稅及附加5.6%,，差額個(gè)人所得稅20%，清算土地增值稅,，印花稅0.005%,；
買受人：契稅3%,，0.05%印花稅,；
（三）法拍經(jīng)濟(jì)適用房,、福利房,、單位：（略）
除房屋買賣產(chǎn)生的法定稅費(fèi)外,，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金,、土地所收利益金等，具體需咨詢相關(guān)部門后確定,。
十三,、拍賣成交后，標(biāo)的物就地交付,，競(jìng)買人自行提取,、運(yùn)輸所拍標(biāo)的物，本院不負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)事宜,。
十四,、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，（略）競(jìng)拍界面查詢。
十五,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)按照法院指定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣余款。繳納拍賣余款后,，把轉(zhuǎn)帳憑證相關(guān)材料提交法院后的第二天起算,，兩個(gè)月內(nèi)出具過戶裁定書，如有特殊情況的,，另行通知,！這期間請(qǐng)買受人耐心等待法院通知。買受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（1.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書;2.保證金及尾款的轉(zhuǎn)帳憑證,；3.買受人的身份證復(fù)印件）提交法院,，并將轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件交至司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

法院咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）（執(zhí)行局）
聯(lián)系單位：（略）
法院地址：（略）
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu):（略）
聯(lián)系電話：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
（略）汽車位
暫無修改記錄