江西省（略）中級人民法院將于2025年1月8日10時起為期60天期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（https://（略）,；戶名：江西省（略）中級人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：
（略）名下位（略）（略）久億·瓏廷共計二十四處房地產(chǎn),。

本院依法作出（2024）（略）名下位（略）（略）久億·瓏廷共計二十四處房地產(chǎn),。(詳見下表)。

（略）
所有權(quán)人
房屋坐落
結(jié)構(gòu)
總層數(shù)
所在層數(shù)
用途
建筑面積（㎡）
評估單價（元）
總價（元）
現(xiàn)狀
1
（略）
（略）（久億·瓏廷）2#1-1
框架
--
1
商業(yè)
68.03
10220
695267
空置
2
（略）（久億·瓏廷）2#1-2
框架
--
1
商業(yè)
51.05
10220
521731
空置
3
（略）（久億·瓏廷）2#1-3
框架
--
1
商業(yè)
64.88
10220
663074
麻將房
4
（略）（久億·瓏廷）2#1-5
框架
--
1
商業(yè)
106.75
10220
（略）
空置
5
（略）（久億·瓏廷）2#1-6
框架
--
1
商業(yè)
44
10220
449680
空置
6
（略）（久億·瓏廷）2#1-7
框架
--
1
商業(yè)
73.26
10220
748717
空置
7
（略）（久億·瓏廷）2#1-8
框架
--
1
商業(yè)
51.51
10220
526432
空置
8
（略）（久億·瓏廷）2#1-9
框架
--
1
商業(yè)
72.47
10220
740643
空置
9
（略）（久億·瓏廷）2#1-10
框架
--
1
商業(yè)
96.47
10220
985923
空置
10
（略）（久億·瓏廷）2#1-11
框架
--
1
商業(yè)
36.24
10895
394835
空置
11
（略）（久億·瓏廷）2#1-12
框架
--
1
商業(yè)
69.01
10895
751864
空置
12
（略）（久億·瓏廷）2#1-13
框架
--
1
商業(yè)
84.46
10895
920192
玖憶茶莊
13
（略）（久億·瓏廷）2#1-15
框架
--
1
商業(yè)
58.5
10895
637358
空置
14
（略）（久億·瓏廷）2#1-16
框架
--
1
商業(yè)
91.05
10895
991990
空置
15
（略）（久億·瓏廷）2#1-17
框架
--
1
商業(yè)
53.6
10895
583972
空置
16
（略）（久億·瓏廷）2#2-1
框架
--
2
商業(yè)
78.31
5600
438536
辦公室
17
（略）（久億·瓏廷）2#2-2
框架
--
2
商業(yè)
58.6
5600
328160

18
（略）（久億·瓏廷）2#2-3
框架
--
2
商業(yè)
91.05
5600
509880

19
（略）（久億·瓏廷）2#2-5
框架
--
2
商業(yè)
54.42
5600
304752

20
（略）（久億·瓏廷）2#幢1單元1103
框架
21
11
住宅
115.64
5680
656835
空置
21
（略）（久億·瓏廷）3#1-1
框架
--
1
商業(yè)
94.49
10220
965688
空置
22
（略）（久億·瓏廷）3#1-2
框架
--
1
商業(yè)
92.14
10220
941671
空置
23
（略）（久億·瓏廷）A區(qū)1-12
框架
--
1
商業(yè)
50.28
11166
561426
空置
24
（略）（久億·瓏廷）15#1-102
框架
3
1-3
住宅
186.29
9003
（略）
空置

特別提醒:變賣對象部分已租賃,，目前處于經(jīng)營狀態(tài),；

1、變賣（略）位狀況：
變賣對象位于（略）（久億·瓏廷）,，坐落于城（略）,。小區(qū)整體布局整齊有序,，高低錯落有致，視野開闊,。（略）通達性和交通便捷度好,。變賣對象周邊各種基礎配套設施及生活服務設施成熟完備，能夠基本滿足日常生活的需要,。（略）域公共交通較便利,，區(qū)域配套設施完善，區(qū)域商業(yè)繁華度較好,。周邊有余干天虹商場,、（略）、銀行,、餐飲,、幼兒園等。
變賣對象評估范圍包含證載面積房地產(chǎn),、評估對象應分攤的土地使用權(quán)價值,，不包括內(nèi)部的固定裝修，不包括可移動的家具,、電器等物品,。
2、變賣對象實物狀況：
變賣對象（略）內(nèi)勘查,，只在標的物外觀查勘。建筑物功能符合使用要求,，處于正常使用狀態(tài),，屬于完好房。
上述內(nèi)容僅供參考,，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準,。

（略）
所有權(quán)人
房屋坐落
總層數(shù)
所在層數(shù)
總價（元）
變賣起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
（略）
（略）（久億·瓏廷）2#1-1
--
1
695267
389349.52
38934.95
3893.50
2
（略）（久億·瓏廷）2#1-2
--
1
521731
292169.36
29216.94
2921.69
3
（略）（久億·瓏廷）2#1-3
--
1
663074
371321.44
37132.14
3713.21
4
（略）（久億·瓏廷）2#1-5
--
1
（略）
610951.6
61095.16
6109.52
5
（略）（久億·瓏廷）2#1-6
--
1
449680
251820.8
25182.08
2518.21
6
（略）（久億·瓏廷）2#1-7
--
1
748717
419281.52
41928.15
4192.82
7
（略）（久億·瓏廷）2#1-8
--
1
526432
294801.92
29480.19
2948.02
8
（略）（久億·瓏廷）2#1-9
--
1
740643
414760.08
41476.01
4147.60
9
（略）（久億·瓏廷）2#1-10
--
1
985923
552116.88
55211.69
5521.17
10
（略）（久億·瓏廷）2#1-11
--
1
394835
221107.6
22110.76
2211.08
11
（略）（久億·瓏廷）2#1-12
--
1
751864
421043.84
42104.38
4210.44
12
（略）（久億·瓏廷）2#1-13
--
1
920192
515307.52
51530.75
5153.08
13
（略）（久億·瓏廷）2#1-15
--
1
637358
356920.48
35692.05
3569.20
14
（略）（久億·瓏廷）2#1-16
--
1
991990
555514.4
55551.44
5555.14
15
（略）（久億·瓏廷）2#1-17
--
1
583972
327024.32
32702.43
3270.24
16
（略）（久億·瓏廷）2#2-1
--
2
438536
245580.16
24558.02
2455.80
17
（略）（久億·瓏廷）2#2-2
--
2
328160
183769.6
18376.96
1837.70
18
（略）（久億·瓏廷）2#2-3
--
2
509880
285532.8
28553.28
2855.33
19
（略）（久億·瓏廷）2#2-5
--
2
304752
170661.12
17066.11
1706.61
20
（略）（久億·瓏廷）2#幢1單元1103
21
11
656835
367827.6
36782.76
3678.28
21
（略）（久億·瓏廷）3#1-1
--
1
965688
540785.28
54078.53
5407.85
22
（略）（久億·瓏廷）3#1-2
--
1
941671
527335.76
52733.58
5273.36
23
（略）（久億·瓏廷）A區(qū)1-12
--
1
561426
314398.56
31439.86
3143.99
24
（略）（久億·瓏廷）15#1-102
3
1-3
（略）
939214.64
93921.46
9392.15
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應繳納的各項稅費,，因此在拍賣成交后應繳納的稅費依照法定義務承擔相關稅費（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管處,、國土局?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等相關部門了解）。
六,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2024年12月31日前與本院聯(lián)系。
七,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應提前（不遲于開拍前3個工作日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后三十日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
咨詢電話：（略）許女士
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）

江西省（略）中級人法院
二〇二四年十二月二十四日