（略）住宅一套拍賣公告
(2024)豫1681執(zhí)恢663號(hào)
河南省（略）人民法院將于2025年1月8日上午10時(shí)至2025年1月9日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）,，（略）上的（網(wǎng)址：http:／／（略）,，戶名：河南省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：河南（略）住宅一套,。
委托評(píng)估：（略）元，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度:（略），面積：140.71平方米
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒,，競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳詢咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人為自然人的,，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，否則自行承擔(dān)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的后果。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
四,、拍賣方式：（略）
根據(jù)法律規(guī)定,，在公告發(fā)布后、競買開始前,、競價(jià)過程中,，法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
六、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款（拍賣價(jià)款扣除保證金后的金額）須在2025年1月13日24時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（（略）（略））
七,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值,。
九,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納,。標(biāo)的物可能涉及的違法部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。（如可能需繳納贈(zèng)與稅、遺產(chǎn)稅,、增值稅的,，涉及夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，以上有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額,、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅,、房管、國土,、車管、（略）等相關(guān)部門了解）,。如需補(bǔ)繳土地出讓金的,，具體補(bǔ)繳數(shù)額請(qǐng)咨詢相關(guān)部門。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員,，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競買,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十一、特別說明：根據(jù)國家及標(biāo)的所在地目前的房屋限購政策,，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件,。法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果,。如買受人不符合房產(chǎn)限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn),，由買受人承擔(dān)。
十二,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月8日前與本院聯(lián)系。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
承辦人：陳法官（（略））
聯(lián)系地址：（略）
河南省（略）人民法院
2024年12月23日