競(jìng)買公告
（略）（略）人民法院
關(guān)于拍賣坐落（略）房產(chǎn)的公告（一拍）
（略）（略）人民法院將于2025年1月23日10時(shí)至2025年1月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）:（略）.cn,戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落（略）房產(chǎn),。
1.坐落（略）房產(chǎn),，建筑面積96.88平方米，規(guī)劃用途：居住,，所在層數(shù)4,，層數(shù)32層。
2.（略）絡(luò)詢價(jià)報(bào)告價(jià)格（參考價(jià)平均價(jià)）為112萬(wàn)元,。
3.標(biāo)的物情況：無(wú)抵押,，有查封，已騰空房屋,，房屋簡(jiǎn)單裝修,。
4.本院拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不做任何質(zhì)量問(wèn)題承諾,，競(jìng)買人需慎重介入,，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
5.起拍價(jià)78.4萬(wàn)元,，保證金8萬(wàn)元,，增價(jià)幅度0.3萬(wàn)元。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。但是下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始7日前（略）人民法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
特別提醒,，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物所在地的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣,，其使用面積,、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后,，有關(guān)部門確認(rèn)或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準(zhǔn),。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅,、費(fèi)及其他可能存在的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。具體費(fèi)用包含契稅，納稅人為競(jìng)得人,；個(gè)人所得稅,，納稅人為拍賣前不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，具體金額按照相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定稅率繳納,，需買受人墊付的部分，可憑繳納稅款憑證在墊付后申請(qǐng)本院退還,；其他未盡事項(xiàng)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前7日與本院聯(lián)系,。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）技術(shù)咨詢電話：（（略）轉(zhuǎn)1）,。
（略）（（略）.cn）查詢,。
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
附件：
（略）詢價(jià)報(bào)告-許磊.pdf
淘寶(中國(guó))（略）詢價(jià)報(bào)告-許磊.pdf
（略）詢價(jià)報(bào)告(1)-許磊.pdf
坐落（略）房產(chǎn)點(diǎn)擊報(bào)名