寧夏回族（略）的拍賣公告
寧夏回族（略）青（略）人民法院將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時止（延時除外）（略）（網(wǎng)址：http：//（略）.fztkkzvCZ3457,戶名：寧夏回族（略）青（略）人民法院）進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的名稱：（略）
寧（略）
標(biāo)的所有權(quán)人
（略）
（略）
寧（2024）（略）
建筑面積㎡
所在層/總層數(shù)
規(guī)劃情況
竣工年代
150.29
5/12
成套住宅
2024年3月7日
評估價：（略）元,，起拍價：830786.94元，保證金：（略）,，增價幅度:（略）(以及其整倍數(shù)),。
特別提示：該拍賣標(biāo)的現(xiàn)空置，（略）盤,，是毛坯房,。
標(biāo)的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門,、單位：（略）
(一)標(biāo)的位置：
該拍賣標(biāo)的位于寧（略），寧（略）（略）北側(cè),。
（二）標(biāo)的基本情況：
該標(biāo)的位于寧（略）（略）,、水、電,、暖,、氣、通訊設(shè)施齊全,。維護狀況良好,。
土地基本狀況：該標(biāo)的位于寧（略）建筑物分?jǐn)偼恋兀謹(jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積不詳,，所在共有宗地面積8326.20㎡,。分?jǐn)偼恋責(zé)o具體四至，整宗宗地形狀規(guī)則,，地勢平坦,，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無地質(zhì),、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害威脅,。目前宗地紅線外達到“七通”（通給水、通排水,、通電,、通訊、通路,、通暖,、通氣）及宗地紅線內(nèi)達到“七通一平”（通給水、通排水,、通電,、通訊、通路,、通暖,、通氣及土地平整）的開發(fā)程度。
（三）權(quán)益狀況描述
1,、土地權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《（略）,。使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)。共有宗地面積：8326.20㎡,。地類（用途）：城鎮(zhèn)住宅用地,。土地性質(zhì)：出讓。終止日期：2079年08月20日。
2,、房屋權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《（略）：1502,。結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。所在層數(shù)：5,；總層數(shù)：12,。建筑面積：150.29㎡。房屋用途：成套住宅,?？⒐つ甏?024年3月7日。
3,、他項權(quán)利狀況
⑴抵押,、查封及租賃情況
①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán),、無抵押,。
②查封情況：根據(jù)委托人提供的《（略）（略）不動產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣標(biāo)的已被查封,。
③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場勘查該拍賣標(biāo)的現(xiàn)空置,，（略）盤，是毛坯房,。
4,、拍賣標(biāo)的范圍
本次拍賣范圍為位于寧（略）內(nèi)不可移動的裝飾裝修，未包含其可移動家具,、家電及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等,。（亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具,、器具、家用電器等,。）
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向青（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年1月3日前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四,、咨詢和看房：自2024年12月24日9時起至2025年1月3日9時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外）,，本院已委托寧夏金槌拍賣行（（略））在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：（略）,。
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘.
六、拍賣方式：（略）
七,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標(biāo)的的價值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人一旦決定參與競買,，即表明對拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀,、瑕疵狀況及權(quán)利負擔(dān)已確認,，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
八、買受人按規(guī)定付清成交款后,，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理,，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅,、費由買受人先行墊付,，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后10日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付,，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù),，則墊付的稅、費由買受人承擔(dān),，本院不再處理,。
拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費,、水,、電、暖,、氣）全部由買受人承擔(dān),，未明確繳費義務(wù)人的欠費也由買受人自行解決。
特別提醒：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：青（略）：（略）（略）),。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）
十三,、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的,，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失,。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：（略）
寧正房估（涉案）【2024】字第083號
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實舉報,。
寧夏回族（略）青銅峽人民法院監(jiān)督電話：（略）
在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（（略））（略）
李女士（略）
青（略）人民法院
2024年12月23日
寧（略）
暫無修改記錄