（略）（略）人民法院
關(guān)于（略）房產(chǎn)的變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月13日10時至2025年3月14日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）,，登記時間：2022年2月25日,，拍賣成交后法院負責空房。
特別提醒：該房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，是否能夠正常辦理過戶及交接手續(xù),，請自行向當?shù)胤抗堋⒆〗ň帧?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等相關(guān)職能部門咨詢,。
特別提示：1,、本院未委托任何第三方機構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費用,，請意向競買人務必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風險及費用由委托競買人自行承擔,，本院概不負責,。（略）拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的,，本院將視情況對其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,；2、本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書及展示圖片,，未經(jīng)本院許可,，任何個人,、單位：（略）
（拍賣標的物詳情見拍賣標的調(diào)查情況表）
二,、起拍價：747034.4元，保證金：（略）,，加價幅度：（略）,。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、案件被執(zhí)行人,、債權(quán)人注意事項：能通知的當事人已通知，未能通知的當事人本公告公布滿五日即視為通知,。
四,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
六、買受人付清余款后應及時交接標的物,，并自行辦理過戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
標的物過戶登記手續(xù),、水,、電、燃氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,，標的物如存在物業(yè)費,、水、電,、燃氣費等欠費由買受人承擔,。辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移時所產(chǎn)生的全部費用及過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅,、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費、印花稅,、權(quán)證費,、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依法依規(guī)由相應主體承擔，買受人應當在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中先行墊付,，在過戶裁定送達買受人之日起三十日內(nèi),，持繳稅（費）證明原件至本院申請退款，逾期未申請退費的,，將視為買受人自愿承擔該部分稅費,，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費,。具體費用請拍賣前至相關(guān)單位：（略）
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
九,、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的,，應于拍賣開拍前五日內(nèi)向法院申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明,。逾期未提交的，視為放棄對本標的優(yōu)先購買權(quán),。
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人,。
十、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請變賣成交后七日內(nèi)繳納,，通過銀行付款方式：（略）
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略））,。
2,、未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十四,、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表,。
十五、舉報監(jiān)督電話：（略）本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢,。
十六、拍賣輔助機構(gòu)：（略）
標的物情況咨詢電話：章先生（略）
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）



（略）（略）人民法院

二〇二四年十二月二十三日