公告信息項(xiàng)目名稱：（略）
（略）GYZC（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（略）GYZC（略）
公告性質(zhì)正常公告
公告內(nèi)容招租項(xiàng)目交易公告
我方委托謝崗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競價方式：（略）
一,、基本信息
標(biāo)的位置
標(biāo)的物名稱：（略）
標(biāo)的物面積（m2）
出租期限（月）
起始價
（元/月）
增價幅度
（元）
競投保證金
（元）
（略）
（略）
54
60
1890
54
40000
二、情況說明
該物業(yè)位于（略）,，建筑面積見基本信息,，現(xiàn)狀空置中,，權(quán)屬清晰,。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn),。
三,、競投資格
只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人、自然人或其他組織單獨(dú)競投,。但申請人具有以下情況的不得參與競投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,。
四,、使用要求
承租戶在租賃期內(nèi)必須每年為該物業(yè)購買房屋財產(chǎn)保險,，保險受益人為（略）建設(shè)局,。
五,、現(xiàn)場查勘
（一）查勘時間：2024年12月31日
（二）查勘地址：（略）
（三）聯(lián)系人：（略）
（四）聯(lián)系方式：（略）
（意向競投方須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘,，沒有對標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀,。）
六,、競投信息
（一）（略）上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人,。只要滿足一個或一個以上競買申請人,、競買價不低于起始價,，即可成交,。（略）址：https://（略）.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin,。
（二）（略）址：https://（略）.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告,、交易須知等相關(guān)掛牌文件,，（略）上參與競買。
七,、掛牌時間
（一）公告時間：2024年12月23日至2025年1月6日,。
（二）報名和繳交競買保證金時間：2024年12月23日至2025年1月6日17:00（（略）（略）數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。
（三）報價期限：2025年1月7日9:00至2025年1月7日15:00,。此后進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié),。
八、保證金繳退情況
（一）繳納保證金
申請人登錄提交競買申請后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，（略）。（略）,，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金,。（略）的項(xiàng)目。競買申請人匯出賬戶名稱：（略）
（二）退轉(zhuǎn)保證金
（1）項(xiàng)目正常成交的情況：①（略）退還原賬戶,。②競（略）退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶,。
（2）資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時提交資料完成資格審核,、未能按時簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約,、棄標(biāo)行為的,，競得入選人已繳納的競買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
（3）項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競買保證金的,，（略）退還原賬戶,。
九、成交結(jié)果確認(rèn)
（略）上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)與委托方預(yù)約,，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核,。
競得入選人資格審核通過后，（略）下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》,，并于10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》,。競得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》,，并向掛牌方申請將競買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶,，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
（略）（（略））向社會公布。
十,、款項(xiàng)繳交情況
（一）本項(xiàng)目履約保證金在合同簽訂當(dāng)天向甲方第一次支付商鋪?zhàn)饨饡r,，一次繳納人民幣（大寫）叁萬元整（小寫）30000.0元。
（二）本項(xiàng)目設(shè)2個月免租期（只減免租金,，不含物業(yè)費(fèi)）,。租金按月收取，并應(yīng)于每月的10號前足額繳交當(dāng)月租金,。
（三）首月租賃款按合同約定時間繳交,。
競得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《東莞粵海銀瓶合作（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》,。
以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上,，賬戶信息如下：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：中國銀行東莞謝崗支行
（略）：（略）6
十一、項(xiàng)目移交
項(xiàng)目移交時間按委托方實(shí)際交付時間為準(zhǔn),。
標(biāo)的物為空置狀態(tài)的,，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的,，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付,。
標(biāo)的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易,，不負(fù)責(zé)辦理清場,、騰退等工作,。
十二、其他事項(xiàng)
（一）委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息,，并對其披露信息的真實(shí)性,、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易,，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵,，競投申請人務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況,。
（二）（略）以誠實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息,，只對交易法定程序負(fù)責(zé)，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利,、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果,，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān),。
（三）競投申請人相關(guān)注意事項(xiàng)。
1.（略）密碼或粵省事（微信：（略）
2.（略）上傳符合競投資格的相關(guān)證明文件,。
3.競投申請人須自行了解是否具備租賃資格,，如不具備租賃資格參與競拍的由競投申請人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對競投申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競投申請人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《東莞粵海銀瓶合作（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》版本,，競投申請人競得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同,，不得反悔，否則取消競得資格,，競投保證金不予退還,。
4.競投申請人報名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，一旦辦理報名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀,，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀,、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)（略）場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判,，競投申請人保證自行承（略）場風(fēng)險,。競投申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)格,、被原租戶（使用人）占用,、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效,。
5.競得人未經(jīng)委托方書面同意,，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包,，如競得人擅自轉(zhuǎn)包,、分包的，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，委托方有權(quán)提前解除合同,、收回出租物業(yè)，競得人須按《東莞粵海銀瓶合作（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任,。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件,、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓,、質(zhì)押,、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。
6.承包期間,，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照,，同時取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營活動,。
7.競得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì),、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地,、倉庫,、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目,。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè),。
（四）出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測面積差異等的責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
（五）租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競得人自行承擔(dān)。
（六）裝修免租期約定：本項(xiàng)目設(shè)2個月免租期,，競得人如對出租物業(yè)進(jìn)行改造,，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行,。在裝修期間,，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由競得人承擔(dān)，競得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火,、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
（七）各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付,，不接受其他幣種,。
（八）（略）上競投申請和競投報價，不接受如電話,、郵寄,、書面,、口頭等其它形式的競投申請和競投報價,。
（九）其他未盡事宜詳見《東莞粵海銀瓶合作（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》。
十三,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）人民政府
2024年12月23日

附件：招租項(xiàng)目交易公告602.pdf附件：項(xiàng)目照片.pdf附件：合同.pdf附件：網(wǎng)絡(luò)競價交易須知.docx