（略）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2025年1月7日10時(shí)至2025年1月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（賬戶名：（略）破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì),，（略）址：https://（略）.html），現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
【破產(chǎn)】拍賣標(biāo)的物：（略）車位（詳見評(píng)估報(bào)告,、首次登記告知書及不動(dòng)產(chǎn)清單、車位規(guī)劃圖）
評(píng)估價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：300元及其倍數(shù)
二、競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
京東拍賣（廣東）服務(wù)咨詢電話：（略）
1、自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止（節(jié)假日除外）接受咨詢,。
2,、集中看樣時(shí)間：2024年12月31日（工作日）上午10：30，看樣地點(diǎn)：（略）
3,、看樣聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣或者未咨詢的競(jìng)買人視為已對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。
四,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說明及拍賣通知情況
立（略）的業(yè)主在同等條件下對(duì)一個(gè)車位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，但業(yè)主必須于2024年12月31日前向管理人（聯(lián)系電話：（略）
逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)買,，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。同個(gè)標(biāo)的物上有兩個(gè)及以上優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。每位業(yè)主只對(duì)一個(gè)車位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，成功競(jìng)得一個(gè)車位后,，該業(yè)主對(duì)其他車位的拍賣不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
管理人在本公告發(fā)布之前已在立（略）發(fā)布拍賣公告,。
管理人將結(jié)合本次拍賣實(shí)際情況,，決定繼續(xù)分戶拍賣或?qū)κＳ嘬囄徊扇≌w拍賣。如繼續(xù)分戶拍賣的,，業(yè)主按前款規(guī)定享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；如決定采取整體拍賣或打包拍賣的，業(yè)主不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
鑒于抵押權(quán)人提出處置意見及抵債意向,，經(jīng)法院同意,，管理人擬不下調(diào)價(jià)格對(duì)流拍的298個(gè)車位中234個(gè)非子母車位進(jìn)行本次公開拍賣，若押權(quán)人申請(qǐng)抵債后續(xù)將不再繼續(xù)公開拍賣,。
五,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年12月31日前與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、有利害關(guān)系的人等）均可參加競(jìng)價(jià),，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。
六,、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
1,、競(jìng)價(jià)成交時(shí)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過戶過程中所涉及的需出賣人或者買受人要承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、增值稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)車位及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位：（略）
2.特別提示：（略）的要求,，（略）支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，（略）頁(yè)的提示,。
七,、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證,、系統(tǒng)審核確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買人身份,、（略）銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，競(jìng)價(jià)標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的,，請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)；競(jìng)買人是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,，請(qǐng)至少在開拍前3個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競(jìng)價(jià)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，管理人,、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
銀行支付限額：https://（略）-1659.html
個(gè)人參拍：https://（略）.html
企業(yè)參拍：https://（略）.html
保證金繳納問題解答：https://（略）.html
在參拍,、繳納保證金過程中,，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：（略）
競(jìng)價(jià)成交后,，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于2025年1月15日前將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號(hào)：（略）（略）,；開戶行：中信銀行惠州分行,，注明“（略）：（2018）粵13破3-2號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：B2層102號(hào)車位拍賣尾款”,。
八,、移交與過戶
（一）買受人在2025年1月15日前交齊所有成交款并（憑付款憑證及相關(guān)身份材料等原件）（略）管理人處（地址：（略）
（二）買受人參與競(jìng)拍視為已在競(jìng)買展示現(xiàn)狀中對(duì)交付標(biāo)的物的狀況、質(zhì)量等予以確認(rèn),，交付中不再對(duì)此進(jìn)行檢驗(yàn),。買受人不得以標(biāo)的物的位置,、面積、質(zhì)量,、狀態(tài)等問題為由,，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。
九,、特別提示
（一）標(biāo)的物的具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn),，《首次登記告知書及不動(dòng)產(chǎn)清單》《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》《車位規(guī)劃圖》所示車位狀況僅供買受人參考。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣核實(shí),，未看樣或者未咨詢的競(jìng)買人視為已對(duì)本標(biāo)的實(shí)物狀況的確認(rèn),。
（二）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶,、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān),。買受人需自行辦理該車位的過戶及相關(guān)手續(xù),，需法院出具相關(guān)文書或需管理人出具情況說明等合法文件的，請(qǐng)聯(lián)系管理人,。
（三）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)中,，行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的業(yè)主需以本人實(shí)名認(rèn)證的京東賬戶參加競(jìng)價(jià)，不得委托第三人或第三方機(jī)構(gòu)參與競(jìng)價(jià),。業(yè)主成功競(jìng)得立（略）一個(gè)車位的,，對(duì)其他車位的拍賣不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但可以自行或者委托他人參與其他車位的拍賣,。
（四）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議,，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定,。法院,、管理人、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。
（五）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。非業(yè)主的競(jìng)買人，也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買,。
（六）管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,。
（七）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押、查封等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅無息退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
十、（略）上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》（略）公開展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。
十一,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知,、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢,。
咨詢?nèi)耍汉蓭煟?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督單位：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址:https://（略）.html,。

（略）管理人
二〇二四年十二月二十三日