（略）管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年1月7日10時至2025年1月8日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（賬戶名：（略）破產(chǎn)管理人協(xié)會，（略）址：https://（略）.html），現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
【破產(chǎn)】拍賣標(biāo)的物：（略）車位（詳見評估報告、首次登記告知書及不動產(chǎn)清單、車位規(guī)劃圖）
評估價：（略）,，起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：400元及其倍數(shù)
二,、競價規(guī)則
競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
京東拍賣（廣東）服務(wù)咨詢電話：（略）
1,、自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止（節(jié)假日除外）接受咨詢,。
2、集中看樣時間：2024年12月31日（工作日）上午10：30,，看樣地點：（略）
3,、看樣聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。
四,、優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣通知情況
立（略）的業(yè)主在同等條件下對一個車位享有優(yōu)先購買權(quán),，但業(yè)主必須于2024年12月31日前向管理人（聯(lián)系電話：（略）
逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競買，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的,，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。同個標(biāo)的物上有兩個及以上優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。每位業(yè)主只對一個車位享有優(yōu)先購買權(quán),，成功競得一個車位后,，該業(yè)主對其他車位的拍賣不享有優(yōu)先購買權(quán),。
管理人在本公告發(fā)布之前已在立（略）發(fā)布拍賣公告。
管理人將結(jié)合本次拍賣實際情況，決定繼續(xù)分戶拍賣或?qū)κＳ嘬囄徊扇≌w拍賣,。如繼續(xù)分戶拍賣的,，業(yè)主按前款規(guī)定享有優(yōu)先購買權(quán)；如決定采取整體拍賣或打包拍賣的,，業(yè)主不享有優(yōu)先購買權(quán),。
鑒于抵押權(quán)人提出處置意見及抵債意向，經(jīng)法院同意,，管理人擬不下調(diào)價格對流拍的298個車位中234個非子母車位進行本次公開拍賣,，若押權(quán)人申請抵債后續(xù)將不再繼續(xù)公開拍賣。
五,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2024年12月31日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人,、有利害關(guān)系的人等）均可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程,。
六,、稅費及其他費用承擔(dān)
1、競價成交時,，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過戶過程中所涉及的需出賣人或者買受人要承擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、增值稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)車位及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費均由買受人自行承擔(dān),，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位：（略）
2.特別提示：（略）的要求，（略）支付技術(shù)服務(wù)費,，（略）頁的提示,。
七、保證金與余款交納
第一次出價前,，（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金,。競價成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息,。
由于競買人注冊賬戶,、實名認(rèn)證、系統(tǒng)審核確認(rèn)優(yōu)先購買人身份,、（略）銀,、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價程序結(jié)束前到賬,，競價標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的，請競買人在開拍前,，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù),；競買人是優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，請至少在開拍前3個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致京東在競價結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，管理人,、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
銀行支付限額：https://（略）-1659.html
個人參拍：https://（略）.html
企業(yè)參拍：https://（略）.html
保證金繳納問題解答：https://（略）.html
在參拍、繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：（略）
競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于2025年1月15日前將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號：（略）（略）；開戶行：中信銀行惠州分行,，注明“（略）：（2018）粵13破3-2號,；款項性質(zhì)：B2層080號車位拍賣尾款”。
八,、移交與過戶
（一）買受人在2025年1月15日前交齊所有成交款并（憑付款憑證及相關(guān)身份材料等原件）（略）管理人處（地址：（略）
（二）買受人參與競拍視為已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標(biāo)的物的狀況,、質(zhì)量等予以確認(rèn)，交付中不再對此進行檢驗,。買受人不得以標(biāo)的物的位置,、面積、質(zhì)量,、狀態(tài)等問題為由,，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。
九,、特別提示
（一）標(biāo)的物的具體狀況以現(xiàn)場為準(zhǔn),，《首次登記告知書及不動產(chǎn)清單》《房地產(chǎn)估價報告》《車位規(guī)劃圖》所示車位狀況僅供買受人參考。有意者請實地看樣核實,，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標(biāo)的實物狀況的確認(rèn),。
（二）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門,，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶,、過戶要求和流程,、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān),。買受人需自行辦理該車位的過戶及相關(guān)手續(xù)，需法院出具相關(guān)文書或需管理人出具情況說明等合法文件的,，請聯(lián)系管理人,。
（三）本次競價活動中，行使優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主需以本人實名認(rèn)證的京東賬戶參加競價,，不得委托第三人或第三方機構(gòu)參與競價,。業(yè)主成功競得立（略）一個車位的，對其他車位的拍賣不享有優(yōu)先購買權(quán),，但可以自行或者委托他人參與其他車位的拍賣,。
（四）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的物的質(zhì)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況,，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動,，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定。法院,、管理人,、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。
（五）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。非業(yè)主的競買人,，也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（六）管理人,、上拍機構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對競買人參與此次競價的建議。
（七）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押,、查封等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,，僅無息退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十,、（略）上公開競價《競買公告》,、《競買須知》（略）公開展示，請仔細(xì)閱讀,。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
十一、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告,、須知、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢。
咨詢?nèi)耍汉蓭煟?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,，可如實舉報,。
舉報監(jiān)督單位：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.html,。

（略）管理人
二〇二四年十二月二十三日