拍賣公告
吉林（略）人民法院將于2025年1月7日10時(shí)起至2025年1月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）：4-28/901-22（706）,，建筑面積166.01平方米的房產(chǎn),，起拍價(jià)為696777.20元,，加價(jià)幅度為（略）,，保證金為（略）,。
瑕疵說(shuō)明：房屋已改變?cè)懈窬?，現(xiàn)狀拍賣。
二,、拍賣時(shí)間：2025年1月7日10時(shí)起至2025年1月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三,、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格,。拍賣結(jié)束后,，本標(biāo)的買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
四,、拍賣方式：（略）
五、咨詢,、展示看樣時(shí)間與方式：（略）
六,、特別提示：
1.標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因,，不能或需延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶的,，所形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶所涉及的一切稅,、費(fèi)等任何費(fèi)用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理,，甚至拆除,，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因競(jìng)買人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的,，責(zé)任自負(fù),，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。拍輔費(fèi)用依照相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定,，由被執(zhí)行人承擔(dān),。
2.拍賣標(biāo)的所在地有限購(gòu)要求的，競(jìng)買人在參與競(jìng)拍時(shí)必須符合限定購(gòu)買條件,。
3.競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
4.買受人簽收相關(guān)法律文書(shū)后,，應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接拍賣財(cái)產(chǎn),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。標(biāo)的交付手續(xù)由買受人自行辦理，本院解除查封需一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的相關(guān)物權(quán)原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。
七、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
八,、委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在競(jìng)拍前至少三個(gè)工作日與本院聯(lián)系,，提交書(shū)面申請(qǐng)材料，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍,。
九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于成交7天內(nèi)繳納以買受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，并向本院遞交繳款憑證,，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),，均由買受人承擔(dān),。
（略）絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力,，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，均由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
競(jìng)買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
十,、司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。網(wǎng)址：
（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，一旦競(jìng)買成功,，視為對(duì)標(biāo)的詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同,，責(zé)任自負(fù)。
十一,、拍賣成交后,，（略）上公示。
十二,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，本院一并辦理解除查封手續(xù),，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)及法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù),，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù),、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。因本次拍賣本身所形成的稅、費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，水,、電,、氣、供暖,、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行負(fù)擔(dān)。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款,。
十三,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前至少七個(gè)工作日通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。
十四,、拍賣輔助費(fèi)用依照相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋及規(guī)范性文件計(jì)算并收取,。
十五,、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介,、看樣,、競(jìng)買人登記,、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名,、辦理過(guò)戶、稅,、費(fèi)繳納等,，吉林（略）人民法院已授權(quán)委托（（略））輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作,。（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）
邢法官聯(lián)系電話：（略）
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）0

吉林（略）人民法院