（略）（略）人民法院
關(guān)于拍賣位（略）房產(chǎn)的公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月8日9時(shí)至2025年1月9日9時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位（略）,。
房屋地址：（略）
產(chǎn)權(quán)人
（略）層
建筑面積(㎡)
（略）碼
用途
（略）
肖文祥
2
139.5
贛（2019）（略）
住宅
市場(chǎng)處置參考價(jià)：786640.5元。
起拍價(jià)：440518.8元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
特別說(shuō)明：1,、上述房產(chǎn)已與相鄰房產(chǎn)相互打通,，未騰空,，有租賃，租期自2021年9月1日至2031年9月1日,，拍品圖片與房產(chǎn)標(biāo)的物可能不一致,，以實(shí)地查看現(xiàn)狀為準(zhǔn),。希望競(jìng)買人到現(xiàn)場(chǎng)查看后再?zèng)Q定是否競(jìng)買。
2,、如拍賣（變賣）成交,，（略）等部門送達(dá)執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書,，并不能保證成功過(guò)戶,。能否成功過(guò)戶以國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章,、政策為準(zhǔn),包括但不限于當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策,、開發(fā)商無(wú)法開具稅票等情形,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān),！標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,；辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策,，由標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位：（略）
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在拍賣法院出具手續(xù)后由買受人自行辦理,，一切在競(jìng)買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費(fèi)問(wèn)題，由競(jìng)買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門咨詢,，本院不負(fù)責(zé)答復(fù),。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月8日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十,、（略）將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。特別注明：網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的,，其所繳納的保證金不予退還,，重新拍賣的差價(jià)、網(wǎng)拍費(fèi)用損失低于保證金的,，剩余保證金用來(lái)清償案件債務(wù),；重新拍賣的差價(jià)、網(wǎng)拍費(fèi)用損失高于保證金的,，保證金用來(lái)彌補(bǔ)差價(jià)及費(fèi)用損失,，不足部分，由原買受人補(bǔ)繳,。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年1月16日前繳納,，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)：（略）（王）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日