拍賣公告

安徽（略）人民法院將于2025年1月25日10時(shí)至2026年1月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（（略））（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：安徽省（略）層：2層,。詳見附件-網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告,。
（略）詢平均價(jià)：（略）.33元,，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒:具承租人提供的租賃合同,，并說明該套房產(chǎn)租賃合同20年2013年8月30日至2033年8月30日止,，租金（略）每月，每三年交付一次,，租金已繳納至2025年8月30日,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)）,房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，且不保證與交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)一致,。在本院向買受人出具成交確認(rèn)書之前，均有可能撤回或中止拍賣,，對買受人所繳納的款項(xiàng)僅退還本金,，請買受人慎重考慮。成交后本院僅提供《執(zhí)行裁定書》,、《成交確認(rèn)書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》三份文件，其余材料買受人自行協(xié)調(diào)解決,，無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),，請競買人知悉,。六,、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移,。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān),。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付,，墊付后憑稅票來院辦理退款。請買受人在法院送達(dá)成交材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)來院辦理退款,，逾期法院不再受理,，后果自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格,，請自行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，買受人自行辦理水,、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。標(biāo)的物可能存在的水、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。地上附著物如涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù),，不影響法院對拍賣款的處置,。
七、競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。相關(guān)政策規(guī)定請競買人在拍賣前自行向有關(guān)部門了解。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍前七日與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍,，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買,。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人,、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未參與競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。

十一,、（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),，拍賣結(jié)束后,，未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，按原付款方式：（略）
十二,、拍賣余款請?jiān)?025年2月12日前繳納,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、付款方式：（略）
2,、競買人申請貸款須符合相應(yīng)條件,，法院、（略）不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款資格,。
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。

法院咨詢電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
輔助咨詢電話：（略）（請于工作時(shí)間內(nèi)咨詢）
輔助機(jī)構(gòu)：（略）


安徽（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日