競買公告

河南省三（略）中級人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：三（略）中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）名下位于三門峽（略）部,、構(gòu)筑物及5宗土地使用權(quán)（明細(xì)詳見評估報(bào)告）評估價(jià)：（略）元；起拍價(jià)：（略）元,保證金:（略）元,，加價(jià)幅度：（略）元
特別提醒：本次處置房產(chǎn)均已查封,，系在建工程。為切實(shí)保障競買人知情權(quán)及合法權(quán)益,，（略）及現(xiàn)場實(shí)地了解掌握房產(chǎn)信息,。
特別提示：經(jīng)過競價(jià)拍賣或變賣成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的,，我院可以裁定重新拍賣或變賣,，重新拍賣或變賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。拍賣或變賣成交后買受人悔拍的,，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣或變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣或變賣價(jià)款低于原價(jià)拍賣或變賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣或變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的,，我院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行,；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者,，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：成交后形成的稅,、費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民，法人和其他均可參加競買,。根據(jù)國家及房產(chǎn)所在（略）目前的房屋買賣政策,，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及房產(chǎn)所在（略）有關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定的條件,；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)政策及由此而產(chǎn)生的法律后果,。拍賣成交后,，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)買賣政策為前提,。如買受人不符合政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān),。
競價(jià)前,，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）。（略）,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向三（略）中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到三（略）中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
特別提示：競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、（略）絡(luò)變賣過程中惡意抬價(jià),、擾亂司法拍賣秩序的競買人,，本院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重,，對其進(jìn)行罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后,，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金,，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等），成交后,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購買權(quán)人請于2024年12月31日前與本院聯(lián)系。
十,、（略）將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月16日10時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：河南省三（略）(（略）（略）)，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-1659.html,，在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（（略））
京東客服電話：（略）。



三（略）中級人民法院
2024年12月23日