（略）絡(luò)拍賣公告
（略）房一棟（無證，建筑面積：763.72平方米）,。
起拍價(jià)為（略）,，保證金為（略）,，增價(jià)幅度為（略）。
二,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的十里鋪村村民戶籍或集體組織,，符合購買小產(chǎn)權(quán)相關(guān)條件（1、經(jīng)本村委會同意,；2,、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織；3,、轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出村或“一戶多宅或多房”,，若一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地,，且有證據(jù)表明其已有住房保障,；4、受讓人無宅基地且符合申請宅基地的條件,；5,、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓）和宅基地申請條件,，否則不可參與競買,。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買,，但必須在競價(jià)程序開始前三日向法院提交合法有效委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可進(jìn)行委托,。競買成交后,，競買人或代理人到法院辦理競買手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律,、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的,，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自2024年12月27日至2025年1月25日（節(jié)假日除外）接受咨詢,，（咨詢電話：（略）董法官）,。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘,。五,、拍賣方式：（略）
（1）有意者請親自實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（2）拍賣物建筑面積、性質(zhì),、用途,、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),。拍賣物若實(shí)際面積與登記面積不符,，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
（3）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
（4）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系,，拍賣成交后,，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。其風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān),。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月19日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，（略）予以公示,。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期,，公示滿五日視為已經(jīng)通知，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十,、本次司法拍賣所形成的稅、費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。
辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人墊繳,，墊繳后可向本院申請退還。買受人提請法院退還已墊繳稅費(fèi)的,，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱：（略）
十一,、注意事項(xiàng)，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
十二,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：關(guān)于繳納拍賣標(biāo)的物保證金,，競買人可提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十三,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
十四,、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在執(zhí)行程序終結(jié)前,，依法暫緩拍賣,、中止拍賣或撤銷拍賣。非因競買人原因?qū)е屡馁u撤銷的,，競買人已支付的保證金及余款全額返還,，但保證金及余款支付后直至返還期間，不計(jì)利息,、違約金等相應(yīng)損失,，僅返還競買人已繳納款項(xiàng)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟(（略）.cn)”上查詢,。


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日