特別提示：
1,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2,、委托他人代為競買的,，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),。
3,、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料,，了解標(biāo)的情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
4,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可以申請看樣,。
5,、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6、競買人取得競價資格后,，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報名或出價的,，競價會流標(biāo)。
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。競買人惡意競價,，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款拘留措施,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
8,、拍賣成交的，（略）以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示,。
9,、（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意,，謹(jǐn)防自身利益受損,。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系,。
10,、標(biāo)的物自拍賣公告發(fā)布后至實(shí)際交付期間發(fā)生變化、毀損等問題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外）,，以實(shí)際交付時為準(zhǔn),，本院不對此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。
11,、如拍賣標(biāo)的物存在違法違章情況,，本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力,。拍賣成交后,，標(biāo)的物被認(rèn)定為違章建筑而強(qiáng)制拆除的風(fēng)險，由買受人承擔(dān),。
12,、拍賣標(biāo)的物已設(shè)定抵押登記，拍賣成交后,，抵押權(quán)人將從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償,，無須買受人另行支付。
（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（略）面積），規(guī)劃用途：倉儲/成套住宅,，登記時間：2014年12月23日,。
起拍價為（略），保證金2萬元,，增價幅度（略）（或（略）的整數(shù)倍）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。
三,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年12月30日前（工作時間）與本院聯(lián)系,。
四,、咨詢時間：自2024年12月31日起至2025年1月2日（工作時間）接受咨詢；
看樣時間：有意競買者需自行前往標(biāo)的物所在地及周邊進(jìn)行實(shí)地走訪,。
五,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
六,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。
七、本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人,，拍賣標(biāo)的物尚無優(yōu)先購買權(quán)人,。
八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
九,、拍賣方式：（略）
十、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,。拍賣成交后,，房屋外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢,、實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù),。
特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，競買人申請參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許,，并按照悔拍程序處理,。競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定,。競買人報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并且自愿承擔(dān)法律后果,。
特別提示：有意者請親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
十一、競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院辦理相關(guān)手續(xù),。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑拍賣成交確認(rèn)書及法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。
標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
特別注意：因拍賣及過戶過程中形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)主體的,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi),，由買受人承擔(dān),；其他可能涉及的水、電,、暖,、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
十三,、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）4),，并于七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院辦理相關(guān)手續(xù),。（拍賣余款以銀行到賬時間為準(zhǔn),，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限,。）
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）耿先生（略）。
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息。
申請人參加競買的,，可以不交納保證金,。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
十五,、（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動,，從未委托任何單位：（略）
十六,、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認(rèn)真閱讀,。（略）報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定,。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任,。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人,、抵押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
咨詢電話：（略）2解法官
監(jiān)督電話：（略）0
本院地址：（略）
（略）,、（略）、（略）,、（略）,、（略）、工商銀行融e購,、（略）發(fā)布,。
（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日