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廈門市思明區(qū)人民法院關于廈門市思明區(qū)建業(yè)路1號之1-之17地下二層第83號車位(第一次拍賣)的公告

所屬地區(qū):福建 - 廈門 發(fā)布日期:2024-12-23
所屬地區(qū):福建 - 廈門 招標業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時間:2024/12/23 招標代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
獲取更多招標具體信息:151-5652-2897
(略)(略)人民法院
(略)車位拍賣的公告

(略)(略)人民法院將于2025年1月22日10時至2025年1月23日10時止(延時的除外)(略)(略)(略)絡(網(wǎng)址:(略),,賬戶名:(略)(略)人民法院)(略)上進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣標的:(略)車位,。
所在建筑共3層,拍賣標的位于-2層,,建成時間為2001年,,土地批準使用年限自(略)(略)。建筑面積66.09㎡,,專有面積10.56㎡,,分攤面積55.53㎡。該房產(chǎn)于2022年07月20日辦理權屬登記,。房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài),,已由本院實際控制。
當事人雙方經(jīng)議價確認上述房產(chǎn)參考價值:(略),,起拍價:(略),,保證金:(略),增價幅度:(略),。
優(yōu)先購買權人情況:暫無人主張
依法享有優(yōu)先購買權的當事人,,至遲應于第一次拍賣開始二十日前向本院提交書面申請主張行使優(yōu)先購買權,并提供合法有效的證明,,資格經(jīng)法院確認后方能行使優(yōu)先購買權,。(略)報名、參與競拍,、出價的方式:(略)
重要提醒:
1.標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,,交易各方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費。拍賣開始前被執(zhí)行人應自行向相關職能部門充分咨詢,、了解稅費減免政策,,并于成交之日起三日內(nèi)主動向本院申報稅費減免并提交相應證明材料,如未在上述指定時間向本院申報則視為放棄稅費減免權利,。具體詳見本公告第六條,。
2.競買人應當事先確定其參與競拍時在“法拍房”所在地具有購房資格(在競拍前自行向相關職能部門充分咨詢、了解),。若因限購政策導致撤拍,、悔拍、過戶受限等情況,,競買人應承擔相應法律后果,,包括但不限于沒收保證金、罰款,、拘留等,。
3.本院在公告及須知中均對本次拍賣的稅款、費用承擔方式:(略)
二,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,,但須在競買開始前(略)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,,競買人(自然人本人,、法定代表人、其他組織的負責人)或委托代理人持具有法律效力的委托書(略)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,,競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明,,資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式:(略)
四,、競價規(guī)則:本次拍賣活動設置延時出價功能,,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,,就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式:(略)
六,、稅費承擔:
1,、稅收費用。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,,交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費,。
辦理過戶時依法應由買受人承擔的稅費由買受人自行承擔;依法應由標的物原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人)承擔的相關稅費需由買受人先行墊付后,,向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費,。買受人提請法院退還已墊付的稅款,需提供由稅務部門開具的稅單(原產(chǎn)權人的名義),、轉款記錄及完稅憑證等相關資料,,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址:(略)
買受人應在收到過戶裁定書十五個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費,并于過戶完成后七日(自然日)內(nèi)憑稅單,、轉款記錄及完稅憑證向本院申請退還已墊付稅費,。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔該部分稅費,,本院將及時分配,、發(fā)放拍賣款項,,不再退還該部分稅費。
上述稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由稅務部門核算,,本院不承擔稅費核算責任,。當事人對稅費核算有異議的,應自行向稅務機關提出,。
2.其他費用:物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人承擔,。土地出讓金等未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,,具體費用請競買人于拍賣前至相關單位:(略)
七、拍賣標的物具體情況與產(chǎn)權登記不一致的,,以產(chǎn)權登記為準,。拍賣標的物上若有違章,不代表本院對違章行為的認可,,買受人應自覺遵守相關法律,,接受相關部門的依法處理。
(略)絡司法拍賣系公開,、透明的程序,,成交前任何人都無法確定最終成交價格。競買人請勿輕信任何中介,、炒房客及其他個人對于房產(chǎn)狀況,、是否帶租約的描述及對成交價格的保證,避免權益受損,。
對于本次拍賣標的物權屬或者本案執(zhí)行行為有異議者,,應于開拍前十日與本院聯(lián)系并書面提出異議,逾期未提出書面異議的視為放棄相應的異議權利,。與本標的物有利害關系的人員均可參加競拍,,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八,、(略)將凍結競買人余額賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金,,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,,拍賣余款在2025年2月12日10時前繳入法院指定賬戶(戶名:(略)(略)(略))。(因拍賣余款繳納時間遇上春節(jié)假期,,故適當順延,。)
九、重要提示:拍賣成交后,逾期繳納余款的,,本院有權視為悔拍并重新發(fā)起拍賣,。悔拍或者視為悔拍的,,已繳交的擔保金依法不予退還,。悔拍后重新拍賣的,,原買受人不得參與競買。
因近期貸款政策變動,,貸款發(fā)放可能會有遲延,。若需申請貸款,請競買人在競拍前自行向相關金融機構充分了解貸款相關政策,、明確貸款發(fā)放期限,,避免因未能及時繳納尾款而產(chǎn)生悔拍的法律后果。競拍后視為競買人確認資金情況并自愿承擔上述法律后果,。
拍賣人未授權或指定任何機構對本次拍賣活動提供融資貸款服務,,請競買人通過正規(guī)渠道自行向有關金融機構咨詢辦理。請競買人充分關注上述風險及法律后果,。
因司法拍賣的標的物本身價值較高,,其起拍價、保證金,、競拍成交價格亦相對較高,。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,,(略)上銀行進行充值,、支付。(略)站查詢,。
十,、依照法釋〔2016〕18號《(略)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,(略)拍標的物后,,(略)將生成相應《網(wǎng)絡競價成交確認書》,,確認書中載明實際買受人姓名、(略)信息,。
注意:競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,!
本次拍賣、變賣由(略)鷺江公證處拍賣輔助機構提供拍賣輔助,,咨詢電話:(略),。
咨詢電話:(略)(吳法官)(略)(李法官)。監(jiān)督電話(略)
京東技術咨詢電話:(略)
聯(lián)系地址:(略)
(略)址:(略),,詳細信息可在“(略)((略).cn)”上查詢,。

(略)(略)人民法院
二〇二四年十二月二十三日
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