廣東省（略）中級人民法院將于2025年1月26日上午10時至2025年1月27日上午10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣東省（略）中級人民法院,，（略）址：（略）—參見全國法院頁面:https://（略）.html）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：拍賣被執(zhí)行人朱惠秦位（略）,，建筑面積：12.8㎡],。
上述標的第一次拍賣起拍價：人民幣（略）（計稅基準價為人民幣（略）/平方米,，不低于拍賣參考價（略）的70%）,，保證金：人民幣（略）,，增價幅度：人民幣（略）及其倍數(shù)。
二,、咨詢,、看樣的時間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結束為止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午9:00-11:00,，下午15:00-17:00）,，本院不組織看樣，有意競買者請自行前往拍賣標的所在地察看,。
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1、不組織集中看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的物瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負,。
2,、標的物產(chǎn)權過戶（變更登記），因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔,。被執(zhí)行人應承擔的稅費,，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內,，（略）絡司法拍賣（變賣）本身形成的稅費支付憑證向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責,，承擔相應法律責任），本院審查稅費支付憑證符合條件的,，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付,。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提出書面延期申請,，經(jīng)本院審核同意后可延期,。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付,，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權利,。
3.不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權利性質、用途,、使用權類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應出讓金,、房屋維修基金等費用，由買受人承擔,。
4.標的物可能存在的物業(yè)管理費,、水、電,、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關單位：（略）
5,、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準,。
6,、競買人決定參與競買的，（略）上公示,。
7,、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的,，其所繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,；根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,，所造成的差價、費用損失等,，由原買受人承擔,，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失,，則以保證金填補差價,，原買受人無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,，則由原買受人承擔不足部分,。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價,，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對其罰款、拘留,、構成犯罪的,、依法追究刑事責任。
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權在拍賣開始前,、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣,。
六,、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣標的物開拍前五個工作日前與本院聯(lián)系,。
七,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
八,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的,，應于拍賣標的物開拍前五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
九,、（略）將鎖定競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金,，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖,，鎖定期間不計利息,；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,，競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交之日起十個工作日內,，（略）上支付,，銀行付款方式：（略）
十、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-1659.html
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《網(wǎng)絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
競拍流程指引：
https://（略）.html
舉報監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
京東技術咨詢：（略）
（略）絡司法拍賣輔助機構：（略）（（略））
詳細信息可在“（略）(https://（略）.cn/）上查詢,。
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,，可能無法隨時接聽咨詢電話，請仔細閱讀公告和須知,，標的物的情況一切以公告和須知內容為準,，敬請諒解！


二0二四年十二月二十三日