鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)（略）人民法院
關(guān)于拍（略）的公告
鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)（略）人民法院將于2025年1月23日10時(shí)至2025年1月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)（略）人民法院,，（略）址：https://（略）.html?vendorId=640364，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：山東（略）,。
（（略）：（略），建筑面積：2212.3㎡,，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù),。）
起拍價(jià)：（略）元，參考價(jià)：（略）元,，保證金:（略）元,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、咨詢時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
2.能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，如果因?yàn)橄拶?gòu)等其他原因?qū)е虏荒苓^戶，需承擔(dān)悔拍等責(zé)任,。
3.根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院2017年9月12日《（略）拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)事宜的通知》,，（略）拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問題處理，統(tǒng)一如下：
（1）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，（略）拍成交后,，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還,。
（2）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
（3）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān),，買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證向法院申請(qǐng)從拍賣款中退還。物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)拍開始前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
《網(wǎng)拍規(guī)定》第三十四條規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是,，在該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬時(shí),，是指執(zhí)行法院所有工作人員以及為執(zhí)行法院提供外包服務(wù)的工作人員及其近親屬。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，書面向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買,，逾期不提交的或未參與競(jìng)買的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
十、（略）將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年2月1日前繳納，可通過銀行付款或者其他方式：（略）
1.銀行付款方式：（略）
（戶名：鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)（略）：（略）（略））
2.在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
3.拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,，請(qǐng)競(jìng)買人致電法院進(jìn)行咨詢,。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）1
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）2/（略）（（略））


二〇二四年十二月二十三日