特別提示：
1,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2,、委托他人代為競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù),，并在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
3,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告,、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣,。
5,、競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo)。
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
8,、拍賣成交的,，（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
9,、（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買人注意,，謹(jǐn)防自身利益受損,。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系,。
（略）人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
競(jìng)買公告
一、拍賣標(biāo)的：
（略）,，建筑面積：137.86平方米,，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，登記時(shí)間：2020年05月14日,。
起拍價(jià)為（略）元,，保證金12萬(wàn)元，增價(jià)幅度（略）（或（略）的整數(shù)倍）,。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。
三,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年12月31日前（工作時(shí)間）與本院聯(lián)系,。
四,、咨詢時(shí)間：自2025年1月4日起至2025年1月5日（工作時(shí)間）接受咨詢；
看樣時(shí)間：本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣,，有意競(jìng)買者需自行前往標(biāo)的物所在地及周邊進(jìn)行實(shí)地走訪,。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
六,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。
七、本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人,，拍賣標(biāo)的物尚無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
九,、拍賣方式：（略）
十、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,。拍賣成交后,，房屋外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢,、實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù),。
特別提示：有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
十一,、競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
十二,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑拍賣成交確認(rèn)書及法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
標(biāo)的可能存在的水,、電,、煤、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
特別注意：因拍賣及過(guò)戶過(guò)程中形成的稅費(fèi),，相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān),；相關(guān)法律,、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān),；其他可能涉及的水,、電、暖,、氣,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
十三,、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）7),，并于七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。（拍賣余款以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn),，所以建議買受人提前3個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買,，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
在繳納保證金過(guò)程中,，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）閻先生（略）,。
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
申請(qǐng)人參加競(jìng)買的,，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納,。
十五,、（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，從未委托任何單位：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）0付法官
監(jiān)督電話：（略）0
本院地址：（略）
（略）,、（略）、（略）,、（略）,、（略）、工商銀行融e購(gòu),、（略）發(fā)布,。
（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日