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防城港市港口區(qū)企沙鎮(zhèn)財(cái)政所辦公樓舊址招租(10年)項(xiàng)目交易公告

所屬地區(qū):廣西 - 防城港 發(fā)布日期:2024-12-23
所屬地區(qū):廣西 - 防城港 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招租公告
更新時(shí)間:2024/12/23 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
競買公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項(xiàng)披露競買記錄項(xiàng)目名稱:(略)
(略)舊址招租(10年)項(xiàng)目
(略)
BBWCQJY24-1684
掛牌起始日期
2024/12/23
掛牌截止日期
2024/12/27
掛牌期滿,如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌(網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延),,直至征集到意向承租方,。

標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
(略)
基本屬性
標(biāo)的類型
(略)
所在層數(shù)
(略)共4層
租賃面積
建筑面積共1409m2,。其中第1層有2間臨街鋪面總面積約120m2,;第2-4層共有15間房間約1020m2。
租賃期限
10年
租金底價(jià)
人民幣19萬元/年
交易保證金
人民幣5萬元
租金支付
方式:(略)
一年一付,,在上一個(gè)付租周期結(jié)束前30日內(nèi)支付下一周期的租金,。
租金遞增方式:(略)
租金每三年遞增一次。第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%,,第七年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增4%,,第十年租金在第九年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
免租裝修
期限
6個(gè)月免租裝修期(為首年6個(gè)月,,不計(jì)入租賃期內(nèi)),,需繳納2萬元裝修保證金。
履約保證金
人民幣5萬元
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
空置
是否設(shè)立居住權(quán)

是否存在原租戶

配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)
本次招租標(biāo)的位于(略)舊址,,(略)衛(wèi)生院,,南側(cè)有576.85m2大院,可規(guī)劃停車位,。
其他情況
1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,,成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,,意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的,、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況,,凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢,,確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀,。
3.招租標(biāo)的因歷史原因無產(chǎn)權(quán)證。
4.(略)房11套,,該資產(chǎn)出租后,,承租方需給予兩個(gè)月的時(shí)間搬離時(shí)間。
5.自然人個(gè)體可以參與本次競標(biāo),。
6.該標(biāo)的的用水用電由承租方自行開戶,。
7.承租方中標(biāo)后,即視為該標(biāo)的的實(shí)際管理人和安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,。

出租方情況


基本情況
(略),,成立于2024年,,位于廣西壯族(略)(略),是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè),。企業(yè)注冊資本200萬人民幣,。
出租方承諾
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,,內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;4.我方在公開招租過程中,,遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
出租方?jīng)Q策文件
(略)第三次領(lǐng)導(dǎo)班子會(擴(kuò)大)會議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
(略)
特別
告知
風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,,公告披露的信息僅作參考,標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告,、“附件下載”中有關(guān)材料,通過實(shí)地踏勘,、向相關(guān)部門及出租方咨詢,、到交易所查閱項(xiàng)目資料(產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等)等方式:(略)

交易
條件
承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
交易價(jià)款支付方式:(略)
承租方簽訂《租賃合同》(附件3)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金(12個(gè)月租金),、履約保證金(人民幣5萬元),,后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。
出租方指定的收款賬戶:
戶名:(略)
(略)(略)(略)
開戶行:中國工商銀行防(略)港口支行
成交簽約
(1)成交人須在競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件(詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會員注冊,、報(bào)名”)到簽約地點(diǎn):(略)
(2)成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
簽約地點(diǎn):(略)
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限:首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成,。
2.交割條件:承租方憑首期租金,、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。
與租賃相關(guān)的其他條件
1.經(jīng)營范圍:用于經(jīng)營文旅項(xiàng)目,、酒店餐飲,、康養(yǎng)項(xiàng)目、娛樂項(xiàng)目,、辦公場所項(xiàng)目等,,經(jīng)營范圍除明火餐飲、不得經(jīng)營各類加工廠,、異味對周邊環(huán)境造成影響的項(xiàng)目,,所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合國家和地方的消防、安全,、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租方承擔(dān),。
2.履約保證金:人民幣5萬元,。承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定,《租賃合同》終止或解除后,,出租方將履約保證金無息退還給承租方,。
3.免租裝修期:(1)承租方進(jìn)行實(shí)際裝修方可享有6個(gè)月免租裝修期,為第1年的6個(gè)月,,不計(jì)算進(jìn)租賃期內(nèi),;(2)須繳納2萬元裝修保證金,待裝修完成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格且正常運(yùn)營后方可退還,。(3)若承租方未實(shí)際開展裝修工作則不予享受免租裝修期,;(4)免租裝修期內(nèi)承租方無需交納租金,但仍需承擔(dān)水費(fèi),、電費(fèi)等其他費(fèi)用,。
4.租金支付方式:(略)
5.租金遞增方式:(略)
6.水電等費(fèi)用承擔(dān):承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有費(fèi)用均由標(biāo)的承租方承擔(dān),。
7.消防要求:承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn),,費(fèi)用自擔(dān)。
7.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租,。承租方須自行承擔(dān)該標(biāo)的的改造費(fèi)和安全主體責(zé)任,。
8.經(jīng)營要求:承租方進(jìn)行的裝修改造須經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收及出具能正常使用,、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件后,方可進(jìn)行經(jīng)營,;如根據(jù)有關(guān)部門要求需對標(biāo)的房屋整體安全性進(jìn)行鑒定的,,由承租方自行出資委托具有安全評估資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋開展安全質(zhì)量檢測鑒定,出示安全評估證明后,,方可進(jìn)行經(jīng)營,。
9..其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
交易
指南
競價(jià)規(guī)則
競租人請務(wù)必遵照e(略)(略))的《e(略)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《(略)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況,、競租資格,、注冊報(bào)名,、保證金交納,、競租操作及款項(xiàng)支付方式:(略)
現(xiàn)場展示
1.展示時(shí)間:掛牌公告期間的09:00-17:00
2.展示地點(diǎn):(略)
3.聯(lián)系人:(略)
(注意事項(xiàng):1.意向承租方勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守出租方的管理規(guī)定,聽從出租方的安排,,否則將不允許參與報(bào)名,。2.若本項(xiàng)目掛牌延期,需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人:(略)
競價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2024/12/23至2024/12/2717時(shí)


報(bào)名手續(xù)
1.報(bào)名方式:(略)
(略)上報(bào)名
2報(bào)名手續(xù)
報(bào)名流程:會員注冊,、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià),。
(1)會員注冊、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17:00(略)站((略)),,點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊,、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競租人條款》(包括意向承租方承諾,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知),、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件,一經(jīng)報(bào)名(點(diǎn)擊同意)則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容,。
需上傳的報(bào)名材料包括:
①主體資格證明材料,。1)法人:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或單位:(略)
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(核對原件,,留存復(fù)印件)(附件1),;
(備注:以上材料均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。)
(2)報(bào)名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核,,(略),、電話、短信等方式:(略)
(3)交納保證金,。意向承租方進(jìn)行會員注冊,、報(bào)名后即可交納保證金,。在報(bào)名截止日17:00(略)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn),不計(jì)利息),,意向承租方通過報(bào)名資格審核后,,意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。(注意事項(xiàng):①意向承租方交納保證金須以注冊會員時(shí)綁定的銀行賬戶交納,,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金,。②E(略)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶,,該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,,意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶,否則視為無效金額,。)
(4)參與報(bào)價(jià),。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,(略)和密碼,,意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e(略)進(jìn)行競價(jià),,按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方,。
3.注意事項(xiàng)
(1)競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,,任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作,均視為本人的行為,,因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé),,交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。
(2)辦理成(略)注冊,、報(bào)名的競租主體為同一人,。

保證金及處置方式:(略)
1.交易保證金:人民幣伍萬元整(¥50,000.00)。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,,杜絕非真實(shí)意向承租,,交易所在此作出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,,即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可:非因出租方原因,,如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),視為意向承租方違約或惡意磋商,,其交納的交易保證金不予退還,,在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競價(jià)服務(wù)費(fèi)后,出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴,且有權(quán)取消意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格),。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算,。
(1)報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的,;
(2)提供虛假資料致使競價(jià)無效;
(3)競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件,;
(4)被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件,,或故意拖延(超過約定時(shí)間10天)不與出租方簽署交易合同;
(5)被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi),;
(6)與他人串通,,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益,;
(7)擾亂交易秩序,,使交易活動(dòng)無法進(jìn)行;
(8)違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。
3.競價(jià)成交,,競租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的競價(jià)服務(wù)費(fèi)后,剩余的保證金在交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金,、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書面確認(rèn)文件后全額無息返還,。
4.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還,。
競價(jià)安排
競價(jià)方式:(略)
加價(jià)
競價(jià)階梯
(略)/次
自由競價(jià)時(shí)間
2024年12月23日至2024年12月30日10:00
延時(shí)競價(jià)周期
180秒
服務(wù)費(fèi)
競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)結(jié)束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?,承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶,。
(注意:(略)自動(dòng)推送短信的提示,將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶,,否則視為無效金額),。
附件下載
1.意向承租方授權(quán)委托書(如需).doc
2.標(biāo)的照片.zip
3.租賃合同(范本).doc
聯(lián)系
方式:(略)
標(biāo)的咨詢
劉先生(略)(略)(出租方)
楊經(jīng)理:(略)
報(bào)名咨詢
覃經(jīng)理:(略)
咨詢時(shí)間
工作日內(nèi)上午8:00-12:00下午15:00-18:00
單位:(略)
(略)(略)
其他
監(jiān)督電話:(略)
特別聲明
關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,,以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。(略)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,僅適用其技術(shù)性操作條款,。
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓,。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
1.經(jīng)營范圍:用于經(jīng)營文旅項(xiàng)目、酒店餐飲,、康養(yǎng)項(xiàng)目,、娛樂項(xiàng)目、辦公場所項(xiàng)目等,,經(jīng)營范圍除明火餐飲,、不得經(jīng)營各類加工廠,、異味對周邊環(huán)境造成影響的項(xiàng)目,所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合國家和地方的消防,、安全,、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,,責(zé)任由承租方承擔(dān),。2.履約保證金:人民幣5萬元。承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定,,《租賃合同》終止或解除后,,出租方將履約保證金無息退還給承租方。3.免租裝修期:(1)承租方進(jìn)行實(shí)際裝修方可享有6個(gè)月免租裝修期,,為第1年的6個(gè)月,,不計(jì)算進(jìn)租賃期內(nèi);(2)須繳納2萬元裝修保證金,,待裝修完成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格且正常運(yùn)營后方可退還,。(3)若承租方未實(shí)際開展裝修工作則不予享受免租裝修期;(4)免租裝修期內(nèi)承租方無需交納租金,,但仍需承擔(dān)水費(fèi),、電費(fèi)等其他費(fèi)用。4.租金支付方式:(略)
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
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