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龍巖市新羅區(qū)人民法院關(guān)于龍巖市新羅區(qū)中城北環(huán)西路20號(hào)(德興裕錦園)38幢606房產(chǎn)及23幢底層C2306、C2308號(hào)附屬雜物間,。(第二次拍賣)的公告(二次)

所屬地區(qū):福建 - 龍巖 發(fā)布日期:2024-12-23
所屬地區(qū):福建 - 龍巖 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時(shí)間:2024/12/23 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
(略)(略)人民法院將于2025年01月08日10時(shí)至2025年01月09日10時(shí)止(延時(shí)除外)(略)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名:(略)(略)人民法院,,(略)址:https://(略)?spm),

現(xiàn)公告如下:

一,、拍賣標(biāo)的物:(略)附屬雜物間,。
本次拍(變)(略)承擔(dān)。
詢價(jià)價(jià)格:194.3078萬(wàn)元,,起拍價(jià):108.816萬(wàn)元,,保證金:10萬(wàn)元,增價(jià)幅度:0.5萬(wàn)元,。公積金貸款,、商業(yè)貸款相關(guān)事宜詳見(jiàn)第十三條。
1,、該房產(chǎn)為林*所有,。
2、(略)絡(luò)及稅務(wù)詢價(jià)方式:(略)
3,、名下已有限價(jià)商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房等受限購(gòu)政策約束的人士不得參與競(jìng)拍(詳見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》),。
4,、該房產(chǎn)尚未騰房,拍賣后騰房(因涉及強(qiáng)制騰房,,標(biāo)的物交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)),。
5、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶或兩人以上共同競(jìng)拍的,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競(jìng)拍,,但須在競(jìng)拍開始前到本院辦理委托競(jìng)拍手續(xù)。

二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式:(略)

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘,。

四,、拍賣方式:(略)

五,、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)財(cái)產(chǎn)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自前往實(shí)地看樣,,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),并自負(fù)責(zé)任,。法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)上戶口的遷入,、遷出事宜,如對(duì)戶口,、學(xué)籍有特殊需求,,請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)戶籍、學(xué)籍管理部門了解,。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,,買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人、賣方)繳納本次拍(變)賣交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅等,,買受人繳納本次轉(zhuǎn)移過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付,,買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅費(fèi)票據(jù),,自本院送達(dá)買受人過(guò)戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。逾期不申請(qǐng)退還稅費(fèi)的,,視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),,本院將及時(shí)分配拍(變)賣款,不再向買受人退還該部分稅費(fèi),。其他所涉欠稅費(fèi)以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的,,根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額,。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額,、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管,、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門了解,??赡艽嬖诘乃㈦?、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)并自行辦理戶名變更手續(xù),,相關(guān)費(fèi)用自理。(略)自行處理,。

七,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2025年01月07日前與本院聯(lián)系,。

八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。

九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:

十、(略)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)買成功者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。

十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年01月16日前繳納,若有貸款的買受人應(yīng)于該日期前繳交首付款,,剩余購(gòu)房款由貸款銀行根據(jù)協(xié)議發(fā)放貸款,,詳詢法院或相關(guān)銀行。(略)上支付,,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院:
1,、銀行付款方式:(略)
(戶名:(略)(略)人民法院,開戶銀行:龍巖農(nóng)商銀行新羅支行:(略)(略)(略))
2,、(略)上付款方式:(略)
付款教程:
https://(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3,、拍賣未成交的,(略)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息,。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,,其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,(略)上充值銀行,。(略)查詢,,網(wǎng)址:

https://(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、法拍房貸款
1、公積金貸款
①請(qǐng)閱讀附件《法拍房公積金貸款流程圖》
②提取公積金繳交首付款,、辦理公積金貸款請(qǐng)咨詢公積金貸款承辦銀行:農(nóng)業(yè)銀行龍巖龍騰支行聯(lián)系人:(略)
③因拍賣房產(chǎn)是在未落實(shí)抵押之前發(fā)放貸款,,所以由住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額0.5%+代辦費(fèi)(按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費(fèi),,詳情請(qǐng)咨詢住房置業(yè)),。聯(lián)系人:(略)
2、商業(yè)貸款
①,、基于符合銀行貸款條件前提下,,由銀行發(fā)放貸款,于開拍前五個(gè)工作日前與各銀行聯(lián)系。
②,、貸款金額由貸款銀行審批發(fā)放,關(guān)于貸款利率問(wèn)題請(qǐng)致電相關(guān)銀行客戶經(jīng)理:(略)
③,、因拍賣房產(chǎn)是在未落實(shí)抵押之前發(fā)放貸款,所以由住房置業(yè)或人壽財(cái)險(xiǎn)提供階段性擔(dān)保,,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額0.8%+代辦費(fèi)(按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費(fèi),,詳情請(qǐng)咨詢住房置業(yè)或人壽財(cái)險(xiǎn))。
④,、(略)預(yù)繳購(gòu)房的相關(guān)稅費(fèi)。
⑤,、銀行及擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:(略)
1,、(略)連經(jīng)理:(略)
2、中國(guó)人壽財(cái)險(xiǎn):郭經(jīng)理:(略)
3,、龍巖農(nóng)商銀行新羅支行黃經(jīng)理:(略)
4,、興業(yè)銀行:吳經(jīng)理:(略)
5、泉州銀行龍巖分行:李經(jīng)理:(略)
6,、工商銀行龍津支行:危經(jīng)理:(略)
7,、農(nóng)業(yè)銀行龍巖龍騰支行:詹經(jīng)理:(略)
8、建設(shè)銀行新羅支行:張經(jīng)理:(略)
因銀行不同意發(fā)放貸款或未能及時(shí)發(fā)放貸款,,競(jìng)買人在競(jìng)買成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》,、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款,否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果,。

十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,(略)拍標(biāo)的物后,,(略)將生成相應(yīng)《(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、(略)信息,。

本規(guī)則其他未盡事宜,,請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話:(略)(略)溫經(jīng)理:(略)
法院執(zhí)行局財(cái)產(chǎn)處置組電話:(略)
法院督察室電話:(略)
(工作時(shí)間上午8:00-12:00,,下午14:30-17:30)
淘寶技術(shù)咨詢:(略)

聯(lián)系地址:(略)


(略)(略)人民法院

二〇二四年十二月二十三日

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