廣（略）（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年1月7日10時至2025年1月8日10時（延時的除外）（略）對被執(zhí)行人黎華田名下位于廣（略）（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：被執(zhí)行人黎華田名下位于廣（略）房。
標的物詳情：標的建筑物總層數(shù)為4層,；建筑面積為70.67平方米,，專有建筑面積50.04平方米，分攤建筑面積20.63平方米,；戶型布局為1房1廳1廚1衛(wèi)1陽臺,；規(guī)劃用途為住宅，房屋性（略）】,。
二、競價時間及起拍價,、加價幅度:
第二次拍賣競價時間：2025年1月7日10時至2025年1月8日10時（延時的除外）,。當次拍賣流拍的，進行變賣,；當次拍賣成交的,，后續(xù)拍賣自動取消。
第二次起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）。
變賣競價時間,、起拍價：待定
三,、拍賣方式：（略）
四、對上述標的物的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣前七個工作日內(nèi)向本院提交相關(guān)證據(jù)材料,。如因案件當事人下落不明,、無法聯(lián)系等原因?qū)е氯嗣穹ㄔ簾o法送達拍賣通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)送達,。
五,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。但法律,、行政法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。優(yōu)先購買（略）絡(luò)拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
參與競買人需有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書,，合伙購買的也需要提交授權(quán)委托書,。如需辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣前五個工作日交至本院審查）,。與本標的物有關(guān)人員（案件當事人,、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍,。優(yōu)先購買（略）絡(luò)拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
七、拍賣財產(chǎn)瑕疵說明和提醒:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供意向競買人參考,，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣,，不能保證標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,、完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。
特別提醒：
1,、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書,，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),，能否辦理證照過戶、延續(xù),、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。
2,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的應(yīng)交、補交稅費,，由相應(yīng)主體承擔（注：被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費由買受人先行墊付,，需在7個工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應(yīng)當承擔的稅費），滯納金不予退還,，由買受人自行承擔,。拍賣標的物尚欠的物業(yè)費、水,、電等費用均由買受人自行承擔,，拍賣房地產(chǎn)（劃撥性質(zhì)的國有土地、經(jīng)濟適用房,、限價房,、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔,，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔,。上述稅費、費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
3,、標的物的實際交付,、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時間,，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當事人的,，交付時間會延長且不確定,，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買,。
八,、意向競買人如競拍成交,，本院僅負責協(xié)助辦理房地產(chǎn)的過戶及交付，對于水,、電,、氣等戶名變更及附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請買受人自行辦理,，本院不予負責,。
九、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂0902執(zhí)3151號,，開戶銀行：（略）：（略）（略）-150089】，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,，（略）競拍界面查詢
如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術(shù)問題,，（略）頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：（略）。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院參拍咨詢電話：（略）
（略）輔機構(gòu)：（略）
（略）（李）,，（略）（羅）
咨詢時間：周一至周五早上8:00-12:00,下午15:00-18:00
監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十六日